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Guide du quartier · Dubaï

Wadi Al Safa 7, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Wadi Al Safa 7, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Wadi Al Safa 7, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 2 chambre(s) 93 713 AED (180 contrats); villa de 4 chambre(s) 155 925 AED (129 contrats); villa de 3 chambre(s) 144 703 AED (99 contrats); appartement de 3 chambre(s) 104 913 AED (92 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 2 chambre(s)80 000 AED≈ 6 667 AED par mois78 750 AED – 83 790 AED49—
appartement de 3 chambre(s)104 913 AED≈ 8 743 AED par mois103 084 AED – 105 000 AED92—
villa de 2 chambre(s)93 713 AED≈ 7 809 AED par mois90 750 AED – 100 000 AED180Nouveaux 105 000 AED · Renouvellements 92 169 AED
villa de 3 chambre(s)144 703 AED≈ 12 059 AED par mois143 325 AED – 147 095 AED99—
villa de 4 chambre(s)155 925 AED≈ 12 994 AED par mois148 500 AED – 162 000 AED129—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³8 174 AED7 000 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³10 354 AED9 180 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³10 138 AED8 200 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³14 600 AED12 662 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³15 582 AED13 643 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
villa de 2 chambre(s)———1 257 619 AED231
villa de 3 chambre(s)———1 722 742 AED24
villa de 4 chambre(s)———1 462 173 AED21

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Wadi Al Safa 7 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Wadi Al Safa 7 est de 93 713 AED (environ 7 809 AED par mois), d'après 180 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 750 AED et 100 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Wadi Al Safa 7 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Wadi Al Safa 7 est de 155 925 AED (environ 12 994 AED par mois), d'après 129 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 148 500 AED et 162 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Wadi Al Safa 7 ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Wadi Al Safa 7 est de 144 703 AED (environ 12 059 AED par mois), d'après 99 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 143 325 AED et 147 095 AED.
Quel est le coût de la vie à Wadi Al Safa 7 ?
Pour un villa de 2 chambre(s), environ 10 138 AED par mois : loyer et frais de logement 8 200 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources