Guía de zonas · Dubái
Wadi Al Safa 7, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Wadi Al Safa 7, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Wadi Al Safa 7, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 2 dorm. 93.713 AED (180 contratos); villa de 4 dorm. 155.925 AED (129 contratos); villa de 3 dorm. 144.703 AED (99 contratos); apartamento de 3 dorm. 104.913 AED (92 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 78.750 AED – 83.790 AED | 49 | — |
| apartamento de 3 dorm. | 104.913 AED≈ 8743 AED al mes | 103.084 AED – 105.000 AED | 92 | — |
| villa de 2 dorm. | 93.713 AED≈ 7809 AED al mes | 90.750 AED – 100.000 AED | 180 | Nuevos 105.000 AED · Renovaciones 92.169 AED |
| villa de 3 dorm. | 144.703 AED≈ 12.059 AED al mes | 143.325 AED – 147.095 AED | 99 | — |
| villa de 4 dorm. | 155.925 AED≈ 12.994 AED al mes | 148.500 AED – 162.000 AED | 129 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8174 AED | 7000 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.354 AED | 9180 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 10.138 AED | 8200 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.600 AED | 12.662 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.582 AED | 13.643 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | — | — | — | 1.257.619 AED | 231 |
| villa de 3 dorm. | — | — | — | 1.722.742 AED | 24 |
| villa de 4 dorm. | — | — | — | 1.462.173 AED | 21 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 2 dorm. en Wadi Al Safa 7?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 2 dorm. en Wadi Al Safa 7 es de 93.713 AED (unos 7809 AED al mes), según 180 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 90.750 AED a 100.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Wadi Al Safa 7?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Wadi Al Safa 7 es de 155.925 AED (unos 12.994 AED al mes), según 129 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 148.500 AED a 162.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Wadi Al Safa 7?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Wadi Al Safa 7 es de 144.703 AED (unos 12.059 AED al mes), según 99 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 143.325 AED a 147.095 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Wadi Al Safa 7?
- Para un villa de 2 dorm., unos 10.138 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 8200 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.