Guía de zonas · Dubái
Al Baraha, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Baraha, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Baraha, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento estudio 24.000 AED (2054 contratos); apartamento de 1 dorm. 35.000 AED (567 contratos); apartamento de 2 dorm. 46.000 AED (344 contratos); villa de 4 dorm. 133.128 AED (63 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 24.000 AED≈ 2000 AED al mes | 21.000 AED – 26.400 AED | 2054 | Nuevos 25.000 AED · Renovaciones 24.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 35.000 AED≈ 2917 AED al mes | 31.025 AED – 38.500 AED | 567 | Nuevos 35.000 AED · Renovaciones 35.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 46.000 AED≈ 3833 AED al mes | 42.000 AED – 55.000 AED | 344 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 46.200 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 87.500 AED≈ 7292 AED al mes | 67.863 AED – 90.000 AED | 14 | — |
| villa de 3 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 99.000 AED – 116.500 AED | 27 | — |
| villa de 4 dorm. | 133.128 AED≈ 11.094 AED al mes | 120.000 AED – 152.500 AED | 63 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 132.825 AED |
| villa de 5 dorm. | 149.000 AED≈ 12.417 AED al mes | 130.000 AED – 200.000 AED | 29 | Nuevos 162.737 AED · Renovaciones 145.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 2923 AED | 2100 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3885 AED | 3063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5199 AED | 4025 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8830 AED | 7656 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 11.563 AED | 9625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.587 AED | 11.649 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.976 AED | 13.038 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Baraha?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Baraha es de 24.000 AED (unos 2000 AED al mes), según 2054 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 21.000 AED a 26.400 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Baraha?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Baraha es de 35.000 AED (unos 2917 AED al mes), según 567 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 31.025 AED a 38.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Baraha?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Baraha es de 46.000 AED (unos 3833 AED al mes), según 344 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.000 AED a 55.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Baraha?
- Para un apartamento estudio, unos 2923 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 2100 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.