Guide du quartier · Dubaï
Al Baraha, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Baraha, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Baraha, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 24 000 AED (2 054 contrats); appartement de 1 chambre(s) 35 000 AED (567 contrats); appartement de 2 chambre(s) 46 000 AED (344 contrats); villa de 4 chambre(s) 133 128 AED (63 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 24 000 AED≈ 2 000 AED par mois | 21 000 AED – 26 400 AED | 2 054 | Nouveaux 25 000 AED · Renouvellements 24 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 35 000 AED≈ 2 917 AED par mois | 31 025 AED – 38 500 AED | 567 | Nouveaux 35 000 AED · Renouvellements 35 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 46 000 AED≈ 3 833 AED par mois | 42 000 AED – 55 000 AED | 344 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 46 200 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 87 500 AED≈ 7 292 AED par mois | 67 863 AED – 90 000 AED | 14 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 99 000 AED – 116 500 AED | 27 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 133 128 AED≈ 11 094 AED par mois | 120 000 AED – 152 500 AED | 63 | Nouveaux 150 000 AED · Renouvellements 132 825 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 149 000 AED≈ 12 417 AED par mois | 130 000 AED – 200 000 AED | 29 | Nouveaux 162 737 AED · Renouvellements 145 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 2 923 AED | 2 100 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 885 AED | 3 063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 199 AED | 4 025 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 830 AED | 7 656 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 563 AED | 9 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 587 AED | 11 649 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 976 AED | 13 038 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Al Baraha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Baraha est de 24 000 AED (environ 2 000 AED par mois), d'après 2 054 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 21 000 AED et 26 400 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Baraha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Baraha est de 35 000 AED (environ 2 917 AED par mois), d'après 567 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 31 025 AED et 38 500 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Baraha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Baraha est de 46 000 AED (environ 3 833 AED par mois), d'après 344 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 42 000 AED et 55 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Baraha ?
- Pour un studio, environ 2 923 AED par mois : loyer et frais de logement 2 100 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.