Guía de zonas · Dubái
Al Mizhar First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Mizhar First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Mizhar First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 5 dorm. 200.000 AED (33 contratos); villa de 3 dorm. 157.000 AED (22 contratos); villa de 4 dorm. 190.000 AED (20 contratos); villa de 6 dorm. 260.000 AED (20 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 157.000 AED≈ 13.083 AED al mes | 112.500 AED – 178.750 AED | 22 | Nuevos 170.000 AED · Renovaciones 125.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 190.000 AED≈ 15.833 AED al mes | 150.750 AED – 216.250 AED | 20 | — |
| villa de 5 dorm. | 200.000 AED≈ 16.667 AED al mes | 180.000 AED – 250.000 AED | 33 | Nuevos 230.000 AED · Renovaciones 200.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 260.000 AED≈ 21.667 AED al mes | 205.000 AED – 296.250 AED | 20 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.676 AED | 13.738 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.563 AED | 16.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.438 AED | 17.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 24.688 AED | 22.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
7 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL MIZHAR FIRST, con matrícula anual publicada de 6314 AED a 69.480 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Mizhar First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Mizhar First es de 200.000 AED (unos 16.667 AED al mes), según 33 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 180.000 AED a 250.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Mizhar First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Mizhar First es de 157.000 AED (unos 13.083 AED al mes), según 22 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 112.500 AED a 178.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Mizhar First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Mizhar First es de 190.000 AED (unos 15.833 AED al mes), según 20 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 150.750 AED a 216.250 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Mizhar First?
- Para un villa de 5 dorm., unos 19.438 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 17.500 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.