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Guide du quartier · Dubaï

Al Mizhar First, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Mizhar First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Mizhar First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 200 000 AED (33 contrats); villa de 3 chambre(s) 157 000 AED (22 contrats); villa de 4 chambre(s) 190 000 AED (20 contrats); villa de 6 chambre(s) 260 000 AED (20 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
villa de 3 chambre(s)157 000 AED≈ 13 083 AED par mois112 500 AED – 178 750 AED22Nouveaux 170 000 AED · Renouvellements 125 000 AED
villa de 4 chambre(s)190 000 AED≈ 15 833 AED par mois150 750 AED – 216 250 AED20—
villa de 5 chambre(s)200 000 AED≈ 16 667 AED par mois180 000 AED – 250 000 AED33Nouveaux 230 000 AED · Renouvellements 200 000 AED
villa de 6 chambre(s)260 000 AED≈ 21 667 AED par mois205 000 AED – 296 250 AED20—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³15 676 AED13 738 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³18 563 AED16 625 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³19 438 AED17 500 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³24 688 AED22 750 AED994 AED557 AED388 AED

Écoles du quartier

7 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL MIZHAR FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 6 314 AED à 69 480 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Mizhar First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Mizhar First est de 200 000 AED (environ 16 667 AED par mois), d'après 33 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 180 000 AED et 250 000 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Mizhar First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Mizhar First est de 157 000 AED (environ 13 083 AED par mois), d'après 22 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 112 500 AED et 178 750 AED.
Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Mizhar First ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Mizhar First est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 20 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 750 AED et 216 250 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Mizhar First ?
Pour un villa de 5 chambre(s), environ 19 438 AED par mois : loyer et frais de logement 17 500 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources