Guía de zonas · Dubái
Al Warqa Fourth, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Warqa Fourth, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Warqa Fourth, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 5 dorm. 227.500 AED (30 contratos); villa de 4 dorm. 192.500 AED (28 contratos); villa de 3 dorm. 144.792 AED (16 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 144.792 AED≈ 12.066 AED al mes | 123.750 AED – 167.500 AED | 16 | — |
| villa de 4 dorm. | 192.500 AED≈ 16.042 AED al mes | 140.000 AED – 242.500 AED | 28 | Nuevos 220.000 AED · Renovaciones 158.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 227.500 AED≈ 18.958 AED al mes | 186.250 AED – 300.000 AED | 30 | Nuevos 300.000 AED · Renovaciones 200.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.608 AED | 12.669 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.782 AED | 16.844 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.845 AED | 19.906 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
3 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL WARQA FOURTH, con matrícula anual publicada de 33.153 AED a 77.958 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Warqa Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Warqa Fourth es de 227.500 AED (unos 18.958 AED al mes), según 30 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 186.250 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Warqa Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Warqa Fourth es de 192.500 AED (unos 16.042 AED al mes), según 28 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 140.000 AED a 242.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Warqa Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Warqa Fourth es de 144.792 AED (unos 12.066 AED al mes), según 16 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 123.750 AED a 167.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Warqa Fourth?
- Para un villa de 5 dorm., unos 21.845 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 19.906 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.