Guide du quartier · Dubaï
Al Warqa Fourth, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Warqa Fourth, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Warqa Fourth, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 227 500 AED (30 contrats); villa de 4 chambre(s) 192 500 AED (28 contrats); villa de 3 chambre(s) 144 792 AED (16 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 144 792 AED≈ 12 066 AED par mois | 123 750 AED – 167 500 AED | 16 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 192 500 AED≈ 16 042 AED par mois | 140 000 AED – 242 500 AED | 28 | Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 158 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 227 500 AED≈ 18 958 AED par mois | 186 250 AED – 300 000 AED | 30 | Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 200 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 608 AED | 12 669 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 782 AED | 16 844 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 21 845 AED | 19 906 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
3 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL WARQA FOURTH, avec des frais de scolarité annuels publiés de 33 153 AED à 77 958 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Warqa Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Warqa Fourth est de 227 500 AED (environ 18 958 AED par mois), d'après 30 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 186 250 AED et 300 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Warqa Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Warqa Fourth est de 192 500 AED (environ 16 042 AED par mois), d'après 28 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 140 000 AED et 242 500 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Warqa Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Warqa Fourth est de 144 792 AED (environ 12 066 AED par mois), d'après 16 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 123 750 AED et 167 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Warqa Fourth ?
- Pour un villa de 5 chambre(s), environ 21 845 AED par mois : loyer et frais de logement 19 906 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.