Guía de zonas · Dubái
Arjan, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Arjan (zona DLD: Al Barshaa South Third), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Arjan, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 68.000 AED (4624 contratos); apartamento estudio 46.000 AED (4199 contratos); apartamento de 2 dorm. 93.500 AED (2289 contratos); apartamento de 3 dorm. 150.000 AED (178 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 46.000 AED≈ 3833 AED al mes | 42.000 AED – 52.000 AED | 4199 | Nuevos 48.000 AED · Renovaciones 44.625 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 68.000 AED≈ 5667 AED al mes | 60.000 AED – 75.000 AED | 4624 | Nuevos 72.000 AED · Renovaciones 63.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 93.500 AED≈ 7792 AED al mes | 80.000 AED – 110.000 AED | 2289 | Nuevos 105.000 AED · Renovaciones 86.250 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 120.000 AED – 175.000 AED | 178 | Nuevos 160.000 AED · Renovaciones 143.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4848 AED | 4025 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6773 AED | 5950 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9355 AED | 8181 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 14.299 AED | 13.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 595.000 AED | 1430 AED | 533 | 780.200 AED | 1152 |
| apartamento de 1 dorm. | 971.000 AED | 1347 AED | 480 | 1.281.754 AED | 944 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.450.000 AED | 1263 AED | 230 | 1.858.400 AED | 271 |
| apartamento de 3 dorm. | 2.100.000 AED | 1213 AED | 32 | 2.458.583 AED | 35 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Arjan?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Arjan es de 68.000 AED (unos 5667 AED al mes), según 4624 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 75.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Arjan?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Arjan es de 46.000 AED (unos 3833 AED al mes), según 4199 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.000 AED a 52.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Arjan?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Arjan es de 93.500 AED (unos 7792 AED al mes), según 2289 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Arjan?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 6773 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5950 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.