Guide du quartier · Dubaï
Arjan, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Arjan (zone DLD : Al Barshaa South Third), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Arjan, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 68 000 AED (4 624 contrats); studio 46 000 AED (4 199 contrats); appartement de 2 chambre(s) 93 500 AED (2 289 contrats); appartement de 3 chambre(s) 150 000 AED (178 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 46 000 AED≈ 3 833 AED par mois | 42 000 AED – 52 000 AED | 4 199 | Nouveaux 48 000 AED · Renouvellements 44 625 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 68 000 AED≈ 5 667 AED par mois | 60 000 AED – 75 000 AED | 4 624 | Nouveaux 72 000 AED · Renouvellements 63 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 93 500 AED≈ 7 792 AED par mois | 80 000 AED – 110 000 AED | 2 289 | Nouveaux 105 000 AED · Renouvellements 86 250 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 120 000 AED – 175 000 AED | 178 | Nouveaux 160 000 AED · Renouvellements 143 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 848 AED | 4 025 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 773 AED | 5 950 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 355 AED | 8 181 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 14 299 AED | 13 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 595 000 AED | 1 430 AED | 533 | 780 200 AED | 1 152 |
| appartement de 1 chambre(s) | 971 000 AED | 1 347 AED | 480 | 1 281 754 AED | 944 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 450 000 AED | 1 263 AED | 230 | 1 858 400 AED | 271 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 100 000 AED | 1 213 AED | 32 | 2 458 583 AED | 35 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Arjan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Arjan est de 68 000 AED (environ 5 667 AED par mois), d'après 4 624 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 75 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Arjan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Arjan est de 46 000 AED (environ 3 833 AED par mois), d'après 4 199 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 42 000 AED et 52 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Arjan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Arjan est de 93 500 AED (environ 7 792 AED par mois), d'après 2 289 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 80 000 AED et 110 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Arjan ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 773 AED par mois : loyer et frais de logement 5 950 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.