Guía de zonas · Dubái
Jumeirah Islands, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Jumeirah Islands (zona DLD: Al Thanyah Fifth), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Jumeirah Islands, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 500.000 AED (102 contratos); apartamento de 3 dorm. 230.000 AED (62 contratos); apartamento de 2 dorm. 190.000 AED (32 contratos); villa de 5 dorm. 677.500 AED (16 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | 190.000 AED≈ 15.833 AED al mes | 180.000 AED – 210.000 AED | 32 | Nuevos 190.000 AED · Renovaciones 195.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 230.000 AED≈ 19.167 AED al mes | 201.250 AED – 248.750 AED | 62 | Nuevos 225.000 AED · Renovaciones 230.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 500.000 AED≈ 41.667 AED al mes | 300.000 AED – 695.000 AED | 102 | Nuevos 600.000 AED · Renovaciones 450.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 677.500 AED≈ 56.458 AED al mes | 595.000 AED – 1.025.000 AED | 16 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 17.799 AED | 16.625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 21.299 AED | 20.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 45.688 AED | 43.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 61.220 AED | 59.281 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 2.080.828 AED | 621 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 3.294.828 AED | 364 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 4.120.828 AED | 93 |
| apartamento de 4 dorm. | — | — | — | 8.669.000 AED | 11 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Jumeirah Islands?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Jumeirah Islands es de 500.000 AED (unos 41.667 AED al mes), según 102 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 300.000 AED a 695.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Jumeirah Islands?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Jumeirah Islands es de 230.000 AED (unos 19.167 AED al mes), según 62 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 201.250 AED a 248.750 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah Islands?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Jumeirah Islands es de 190.000 AED (unos 15.833 AED al mes), según 32 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 180.000 AED a 210.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Jumeirah Islands?
- Para un villa de 4 dorm., unos 45.688 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 43.750 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.