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Guide du quartier · Dubaï

Jumeirah Islands, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Jumeirah Islands (zone DLD : Al Thanyah Fifth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Jumeirah Islands, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 500 000 AED (102 contrats); appartement de 3 chambre(s) 230 000 AED (62 contrats); appartement de 2 chambre(s) 190 000 AED (32 contrats); villa de 5 chambre(s) 677 500 AED (16 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 2 chambre(s)190 000 AED≈ 15 833 AED par mois180 000 AED – 210 000 AED32Nouveaux 190 000 AED · Renouvellements 195 000 AED
appartement de 3 chambre(s)230 000 AED≈ 19 167 AED par mois201 250 AED – 248 750 AED62Nouveaux 225 000 AED · Renouvellements 230 000 AED
villa de 4 chambre(s)500 000 AED≈ 41 667 AED par mois300 000 AED – 695 000 AED102Nouveaux 600 000 AED · Renouvellements 450 000 AED
villa de 5 chambre(s)677 500 AED≈ 56 458 AED par mois595 000 AED – 1 025 000 AED16—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³17 799 AED16 625 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³21 299 AED20 125 AED489 AED297 AED388 AED
villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³45 688 AED43 750 AED994 AED557 AED388 AED
villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³61 220 AED59 281 AED994 AED557 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
appartement de 1 chambre(s)———2 080 828 AED621
appartement de 2 chambre(s)———3 294 828 AED364
appartement de 3 chambre(s)———4 120 828 AED93
appartement de 4 chambre(s)———8 669 000 AED11

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Jumeirah Islands ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Jumeirah Islands est de 500 000 AED (environ 41 667 AED par mois), d'après 102 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 300 000 AED et 695 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Jumeirah Islands ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Jumeirah Islands est de 230 000 AED (environ 19 167 AED par mois), d'après 62 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 201 250 AED et 248 750 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Islands ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jumeirah Islands est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 32 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 180 000 AED et 210 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Jumeirah Islands ?
Pour un villa de 4 chambre(s), environ 45 688 AED par mois : loyer et frais de logement 43 750 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources