Guía de zonas · Dubái
Nad Al Shiba Fourth, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Nad Al Shiba Fourth, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Nad Al Shiba Fourth, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 5 dorm. 350.000 AED (34 contratos); villa de 6 dorm. 400.000 AED (15 contratos); villa de 3 dorm. 196.875 AED (10 contratos); villa de 4 dorm. 330.000 AED (10 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 196.875 AED≈ 16.406 AED al mes | 172.125 AED – 243.750 AED | 10 | — |
| villa de 4 dorm. | 330.000 AED≈ 27.500 AED al mes | 281.930 AED – 530.294 AED | 10 | — |
| villa de 5 dorm. | 350.000 AED≈ 29.167 AED al mes | 300.000 AED – 442.500 AED | 34 | Nuevos 400.000 AED · Renovaciones 320.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 400.000 AED≈ 33.333 AED al mes | 325.000 AED – 575.000 AED | 15 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.165 AED | 17.227 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 30.813 AED | 28.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 32.563 AED | 30.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 36.938 AED | 35.000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Nad Al Shiba Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Nad Al Shiba Fourth es de 350.000 AED (unos 29.167 AED al mes), según 34 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 300.000 AED a 442.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 6 dorm. en Nad Al Shiba Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 6 dorm. en Nad Al Shiba Fourth es de 400.000 AED (unos 33.333 AED al mes), según 15 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 325.000 AED a 575.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Nad Al Shiba Fourth?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Nad Al Shiba Fourth es de 196.875 AED (unos 16.406 AED al mes), según 10 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 172.125 AED a 243.750 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Nad Al Shiba Fourth?
- Para un villa de 5 dorm., unos 32.563 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 30.625 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.