Guía de zonas · Dubái
Al Kifaf (Wasl 1), Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Kifaf (Wasl 1) (zona DLD: Al Kifaf), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Kifaf (Wasl 1), Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 150.000 AED (335 contratos); apartamento de 1 dorm. 105.000 AED (228 contratos); apartamento de 3 dorm. 220.000 AED (27 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 105.000 AED≈ 8750 AED al mes | 95.000 AED – 112.000 AED | 228 | Nuevos 105.000 AED · Renovaciones 101.850 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 140.000 AED – 160.000 AED | 335 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 150.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 220.000 AED≈ 18.333 AED al mes | 197.500 AED – 242.500 AED | 27 | Nuevos 227.500 AED · Renovaciones 200.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 10.010 AED | 9188 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 14.299 AED | 13.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 20.424 AED | 19.250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 1.800.000 AED | 1924 AED | 25 | 1.900.777 AED | 33 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.850.000 AED | 1871 AED | 59 | 2.569.777 AED | 120 |
| apartamento de 3 dorm. | 4.390.777 AED | 2481 AED | 19 | 3.962.777 AED | 71 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Kifaf (Wasl 1)?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Kifaf (Wasl 1) es de 150.000 AED (unos 12.500 AED al mes), según 335 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 140.000 AED a 160.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Kifaf (Wasl 1)?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Kifaf (Wasl 1) es de 105.000 AED (unos 8750 AED al mes), según 228 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 95.000 AED a 112.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Kifaf (Wasl 1)?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Kifaf (Wasl 1) es de 220.000 AED (unos 18.333 AED al mes), según 27 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 197.500 AED a 242.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Kifaf (Wasl 1)?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 14.299 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 13.125 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.