Guide du quartier · Dubaï
Al Kifaf (Wasl 1), Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Kifaf (Wasl 1) (zone DLD : Al Kifaf), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Kifaf (Wasl 1), Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 150 000 AED (335 contrats); appartement de 1 chambre(s) 105 000 AED (228 contrats); appartement de 3 chambre(s) 220 000 AED (27 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 105 000 AED≈ 8 750 AED par mois | 95 000 AED – 112 000 AED | 228 | Nouveaux 105 000 AED · Renouvellements 101 850 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 140 000 AED – 160 000 AED | 335 | Nouveaux 150 000 AED · Renouvellements 150 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 220 000 AED≈ 18 333 AED par mois | 197 500 AED – 242 500 AED | 27 | Nouveaux 227 500 AED · Renouvellements 200 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 10 010 AED | 9 188 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 14 299 AED | 13 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 20 424 AED | 19 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 1 800 000 AED | 1 924 AED | 25 | 1 900 777 AED | 33 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 850 000 AED | 1 871 AED | 59 | 2 569 777 AED | 120 |
| appartement de 3 chambre(s) | 4 390 777 AED | 2 481 AED | 19 | 3 962 777 AED | 71 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Kifaf (Wasl 1) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Kifaf (Wasl 1) est de 150 000 AED (environ 12 500 AED par mois), d'après 335 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 140 000 AED et 160 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Kifaf (Wasl 1) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Kifaf (Wasl 1) est de 105 000 AED (environ 8 750 AED par mois), d'après 228 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 95 000 AED et 112 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Kifaf (Wasl 1) ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Kifaf (Wasl 1) est de 220 000 AED (environ 18 333 AED par mois), d'après 27 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 197 500 AED et 242 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Kifaf (Wasl 1) ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 14 299 AED par mois : loyer et frais de logement 13 125 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.