Guide du quartier · Dubaï
Al Goze Fourth, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Goze Fourth, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Goze Fourth, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 47 406 AED (979 contrats); appartement de 2 chambre(s) 57 265 AED (742 contrats); studio 45 000 AED (613 contrats); appartement de 3 chambre(s) 70 999 AED (93 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 45 000 AED≈ 3 750 AED par mois | 36 000 AED – 52 000 AED | 613 | Nouveaux 51 000 AED · Renouvellements 38 500 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 47 406 AED≈ 3 951 AED par mois | 34 650 AED – 68 000 AED | 979 | Nouveaux 73 000 AED · Renouvellements 44 550 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 57 265 AED≈ 4 772 AED par mois | 44 160 AED – 69 600 AED | 742 | Nouveaux 93 500 AED · Renouvellements 54 600 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 70 999 AED≈ 5 917 AED par mois | 57 750 AED – 82 999 AED | 93 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 70 244 AED |
| appartement de 5 chambre(s) | 195 000 AED≈ 16 250 AED par mois | 185 000 AED – 221 250 AED | 28 | Nouveaux 220 000 AED · Renouvellements 187 525 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 200 000 AED≈ 16 667 AED par mois | 97 500 AED – 223 100 AED | 11 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 230 000 AED≈ 19 167 AED par mois | 190 000 AED – 275 000 AED | 13 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 760 AED | 3 938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 971 AED | 4 148 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 185 AED | 5 011 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 387 AED | 6 212 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 741 AED | 17 063 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 438 AED | 17 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 063 AED | 20 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 607 500 AED | 1 005 AED | 40 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 940 000 AED | 867 AED | 56 | — | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 425 000 AED | 934 AED | 15 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Goze Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Goze Fourth est de 47 406 AED (environ 3 951 AED par mois), d'après 979 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 34 650 AED et 68 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Goze Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Goze Fourth est de 57 265 AED (environ 4 772 AED par mois), d'après 742 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 44 160 AED et 69 600 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Goze Fourth ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Goze Fourth est de 45 000 AED (environ 3 750 AED par mois), d'après 613 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 36 000 AED et 52 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Goze Fourth ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 4 971 AED par mois : loyer et frais de logement 4 148 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.