区域指南 · 迪拜
Emirates Living（迪拜）：租金和生活成本
Emirates Living（DLD 区域：Al Thanayah Fourth）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Emirates Living登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室别墅 AED 230,000（996份合同）; 2居室别墅 AED 155,000（897份合同）; 4居室别墅 AED 370,000（177份合同）; 5居室别墅 AED 437,000（155份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅 | AED 155,000约AED 12,917/月 | AED 136,500 – AED 175,000 | 897 | 新签 AED 165,000 · 续租 AED 145,000 |
| 3居室别墅 | AED 230,000约AED 19,167/月 | AED 200,000 – AED 275,000 | 996 | 新签 AED 250,000 · 续租 AED 219,081 |
| 4居室别墅 | AED 370,000约AED 30,833/月 | AED 300,000 – AED 465,000 | 177 | 新签 AED 437,500 · 续租 AED 345,000 |
| 5居室别墅 | AED 437,000约AED 36,417/月 | AED 355,750 – AED 650,000 | 155 | 新签 AED 475,000 · 续租 AED 390,000 |
| 6居室别墅 | AED 545,000约AED 45,417/月 | AED 440,000 – AED 1,000,000 | 26 | 新签 AED 635,000 · 续租 AED 510,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 15,501 | AED 13,563 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 22,063 | AED 20,125 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 34,313 | AED 32,375 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 40,176 | AED 38,238 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 6居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 49,626 | AED 47,688 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2居室别墅 | AED 3,590,000 | AED 1,616 | 210 | — | — |
| 3居室别墅 | AED 5,780,000 | AED 1,686 | 160 | — | — |
常见问题
- Emirates Living的3居室别墅租金是多少？
- Emirates Living的3居室别墅登记年租金中位数为AED 230,000（约AED 19,167/月），依据996份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 200,000至AED 275,000。
- Emirates Living的2居室别墅租金是多少？
- Emirates Living的2居室别墅登记年租金中位数为AED 155,000（约AED 12,917/月），依据897份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 136,500至AED 175,000。
- Emirates Living的4居室别墅租金是多少？
- Emirates Living的4居室别墅登记年租金中位数为AED 370,000（约AED 30,833/月），依据177份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 300,000至AED 465,000。
- Emirates Living的生活成本是多少？
- 3居室别墅每月约AED 22,063：租金和住房费AED 20,125，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。