Guía de zonas · Dubái
Emirates Living, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Emirates Living (zona DLD: Al Thanayah Fourth), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Emirates Living, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 230.000 AED (996 contratos); villa de 2 dorm. 155.000 AED (897 contratos); villa de 4 dorm. 370.000 AED (177 contratos); villa de 5 dorm. 437.000 AED (155 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 155.000 AED≈ 12.917 AED al mes | 136.500 AED – 175.000 AED | 897 | Nuevos 165.000 AED · Renovaciones 145.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 230.000 AED≈ 19.167 AED al mes | 200.000 AED – 275.000 AED | 996 | Nuevos 250.000 AED · Renovaciones 219.081 AED |
| villa de 4 dorm. | 370.000 AED≈ 30.833 AED al mes | 300.000 AED – 465.000 AED | 177 | Nuevos 437.500 AED · Renovaciones 345.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 437.000 AED≈ 36.417 AED al mes | 355.750 AED – 650.000 AED | 155 | Nuevos 475.000 AED · Renovaciones 390.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 545.000 AED≈ 45.417 AED al mes | 440.000 AED – 1.000.000 AED | 26 | Nuevos 635.000 AED · Renovaciones 510.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.501 AED | 13.563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.063 AED | 20.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 34.313 AED | 32.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 40.176 AED | 38.238 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 49.626 AED | 47.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 3.590.000 AED | 1616 AED | 210 | — | — |
| villa de 3 dorm. | 5.780.000 AED | 1686 AED | 160 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Emirates Living?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Emirates Living es de 230.000 AED (unos 19.167 AED al mes), según 996 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 200.000 AED a 275.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 2 dorm. en Emirates Living?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 2 dorm. en Emirates Living es de 155.000 AED (unos 12.917 AED al mes), según 897 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 136.500 AED a 175.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Emirates Living?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Emirates Living es de 370.000 AED (unos 30.833 AED al mes), según 177 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 300.000 AED a 465.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Emirates Living?
- Para un villa de 3 dorm., unos 22.063 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 20.125 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.