Guide du quartier · Dubaï
Emirates Living, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Emirates Living (zone DLD : Al Thanayah Fourth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Emirates Living, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 230 000 AED (996 contrats); villa de 2 chambre(s) 155 000 AED (897 contrats); villa de 4 chambre(s) 370 000 AED (177 contrats); villa de 5 chambre(s) 437 000 AED (155 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 chambre(s) | 155 000 AED≈ 12 917 AED par mois | 136 500 AED – 175 000 AED | 897 | Nouveaux 165 000 AED · Renouvellements 145 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 230 000 AED≈ 19 167 AED par mois | 200 000 AED – 275 000 AED | 996 | Nouveaux 250 000 AED · Renouvellements 219 081 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 370 000 AED≈ 30 833 AED par mois | 300 000 AED – 465 000 AED | 177 | Nouveaux 437 500 AED · Renouvellements 345 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 437 000 AED≈ 36 417 AED par mois | 355 750 AED – 650 000 AED | 155 | Nouveaux 475 000 AED · Renouvellements 390 000 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 545 000 AED≈ 45 417 AED par mois | 440 000 AED – 1 000 000 AED | 26 | Nouveaux 635 000 AED · Renouvellements 510 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 501 AED | 13 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 063 AED | 20 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 34 313 AED | 32 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 40 176 AED | 38 238 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 49 626 AED | 47 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 chambre(s) | 3 590 000 AED | 1 616 AED | 210 | — | — |
| villa de 3 chambre(s) | 5 780 000 AED | 1 686 AED | 160 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Emirates Living ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Emirates Living est de 230 000 AED (environ 19 167 AED par mois), d'après 996 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 200 000 AED et 275 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Emirates Living ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Emirates Living est de 155 000 AED (environ 12 917 AED par mois), d'après 897 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 136 500 AED et 175 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Emirates Living ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Emirates Living est de 370 000 AED (environ 30 833 AED par mois), d'après 177 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 300 000 AED et 465 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Emirates Living ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 22 063 AED par mois : loyer et frais de logement 20 125 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.