区域指南 · 迪拜
Marsa Dubai（迪拜）：租金和生活成本
Marsa Dubai的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Marsa Dubai登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：3居室公寓 AED 290,000（83份合同）; 2居室公寓 AED 332,824（54份合同）; 4居室公寓 AED 595,815（26份合同）; 1居室公寓 AED 296,705（16份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 296,705约AED 24,725/月 | AED 229,856 – AED 318,750 | 16 | — |
| 2居室公寓 | AED 332,824约AED 27,735/月 | AED 171,250 – AED 381,500 | 54 | 新签 AED 334,750 · 续租 AED 332,824 |
| 3居室公寓 | AED 290,000约AED 24,167/月 | AED 215,000 – AED 466,900 | 83 | 新签 AED 425,000 · 续租 AED 230,620 |
| 4居室公寓 | AED 595,815约AED 49,651/月 | AED 321,250 – AED 850,000 | 26 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 26,785 | AED 25,962 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 30,296 | AED 29,122 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 26,549 | AED 25,375 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 53,812 | AED 52,134 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | — | — | — | AED 2,865,500 | 18 |
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 10,781,668 | 27 |
| 3居室公寓 | AED 4,475,000 | AED 2,060 | 15 | AED 15,672,397 | 14 |
常见问题
- Marsa Dubai的3居室公寓租金是多少？
- Marsa Dubai的3居室公寓登记年租金中位数为AED 290,000（约AED 24,167/月），依据83份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 215,000至AED 466,900。
- Marsa Dubai的2居室公寓租金是多少？
- Marsa Dubai的2居室公寓登记年租金中位数为AED 332,824（约AED 27,735/月），依据54份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 171,250至AED 381,500。
- Marsa Dubai的4居室公寓租金是多少？
- Marsa Dubai的4居室公寓登记年租金中位数为AED 595,815（约AED 49,651/月），依据26份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 321,250至AED 850,000。
- Marsa Dubai的生活成本是多少？
- 3居室公寓每月约AED 26,549：租金和住房费AED 25,375，DEWA AED 489（按 1,000 kWh 和 20 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 388。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。