Guía de zonas · Dubái
Marsa Dubai, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Marsa Dubai, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Marsa Dubai, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 3 dorm. 290.000 AED (83 contratos); apartamento de 2 dorm. 332.824 AED (54 contratos); apartamento de 4 dorm. 595.815 AED (26 contratos); apartamento de 1 dorm. 296.705 AED (16 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 296.705 AED≈ 24.725 AED al mes | 229.856 AED – 318.750 AED | 16 | — |
| apartamento de 2 dorm. | 332.824 AED≈ 27.735 AED al mes | 171.250 AED – 381.500 AED | 54 | Nuevos 334.750 AED · Renovaciones 332.824 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 290.000 AED≈ 24.167 AED al mes | 215.000 AED – 466.900 AED | 83 | Nuevos 425.000 AED · Renovaciones 230.620 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 595.815 AED≈ 49.651 AED al mes | 321.250 AED – 850.000 AED | 26 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 26.785 AED | 25.962 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 30.296 AED | 29.122 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 26.549 AED | 25.375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 53.812 AED | 52.134 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | — | — | — | 2.865.500 AED | 18 |
| apartamento de 2 dorm. | — | — | — | 10.781.668 AED | 27 |
| apartamento de 3 dorm. | 4.475.000 AED | 2060 AED | 15 | 15.672.397 AED | 14 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Marsa Dubai?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Marsa Dubai es de 290.000 AED (unos 24.167 AED al mes), según 83 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 215.000 AED a 466.900 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Marsa Dubai?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Marsa Dubai es de 332.824 AED (unos 27.735 AED al mes), según 54 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 171.250 AED a 381.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 4 dorm. en Marsa Dubai?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 4 dorm. en Marsa Dubai es de 595.815 AED (unos 49.651 AED al mes), según 26 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 321.250 AED a 850.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Marsa Dubai?
- Para un apartamento de 3 dorm., unos 26.549 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 25.375 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.