Tous les quartiers · Loyers et prix de l'immobilier

Guide du quartier · Dubaï

Marsa Dubai, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Marsa Dubai, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Marsa Dubai, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 3 chambre(s) 290 000 AED (83 contrats); appartement de 2 chambre(s) 332 824 AED (54 contrats); appartement de 4 chambre(s) 595 815 AED (26 contrats); appartement de 1 chambre(s) 296 705 AED (16 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 1 chambre(s)296 705 AED≈ 24 725 AED par mois229 856 AED – 318 750 AED16—
appartement de 2 chambre(s)332 824 AED≈ 27 735 AED par mois171 250 AED – 381 500 AED54Nouveaux 334 750 AED · Renouvellements 332 824 AED
appartement de 3 chambre(s)290 000 AED≈ 24 167 AED par mois215 000 AED – 466 900 AED83Nouveaux 425 000 AED · Renouvellements 230 620 AED
appartement de 4 chambre(s)595 815 AED≈ 49 651 AED par mois321 250 AED – 850 000 AED26—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³26 785 AED25 962 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³30 296 AED29 122 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³26 549 AED25 375 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³53 812 AED52 134 AED994 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
appartement de 1 chambre(s)———2 865 500 AED18
appartement de 2 chambre(s)———10 781 668 AED27
appartement de 3 chambre(s)4 475 000 AED2 060 AED1515 672 397 AED14

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Marsa Dubai ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Marsa Dubai est de 290 000 AED (environ 24 167 AED par mois), d'après 83 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 215 000 AED et 466 900 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Marsa Dubai ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Marsa Dubai est de 332 824 AED (environ 27 735 AED par mois), d'après 54 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 171 250 AED et 381 500 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 4 chambre(s) à Marsa Dubai ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 4 chambre(s) à Marsa Dubai est de 595 815 AED (environ 49 651 AED par mois), d'après 26 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 321 250 AED et 850 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Marsa Dubai ?
Pour un appartement de 3 chambre(s), environ 26 549 AED par mois : loyer et frais de logement 25 375 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources