Guía de zonas · Dubái
Al Jafliya, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Jafliya, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Jafliya, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 66.701 AED (171 contratos); apartamento de 1 dorm. 75.000 AED (149 contratos); villa de 4 dorm. 175.000 AED (103 contratos); apartamento de 3 dorm. 79.399 AED (99 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 35.000 AED≈ 2917 AED al mes | 26.500 AED – 44.750 AED | 27 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 75.000 AED≈ 6250 AED al mes | 58.000 AED – 90.000 AED | 149 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 65.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 66.701 AED≈ 5558 AED al mes | 56.250 AED – 84.000 AED | 171 | Nuevos 90.999 AED · Renovaciones 63.860 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 79.399 AED≈ 6617 AED al mes | 78.645 AED – 88.343 AED | 99 | — |
| villa de 3 dorm. | 128.000 AED≈ 10.667 AED al mes | 93.750 AED – 155.000 AED | 40 | — |
| villa de 4 dorm. | 175.000 AED≈ 14.583 AED al mes | 160.000 AED – 205.000 AED | 103 | Nuevos 187.500 AED · Renovaciones 175.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 209.738 AED≈ 17.478 AED al mes | 200.000 AED – 230.000 AED | 74 | Nuevos 210.000 AED · Renovaciones 207.900 AED |
| villa de 6 dorm. | 225.000 AED≈ 18.750 AED al mes | 191.250 AED – 251.250 AED | 16 | — |
| villa de 10 dorm. | 315.000 AED≈ 26.250 AED al mes | 228.750 AED – 418.000 AED | 12 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3885 AED | 3063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7385 AED | 6563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7010 AED | 5836 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8122 AED | 6947 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.138 AED | 11.200 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.251 AED | 15.313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 20.290 AED | 18.352 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 21.626 AED | 19.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 10 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 29.501 AED | 27.563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Jafliya?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Jafliya es de 66.701 AED (unos 5558 AED al mes), según 171 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 56.250 AED a 84.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Jafliya?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Jafliya es de 75.000 AED (unos 6250 AED al mes), según 149 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 58.000 AED a 90.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Jafliya?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Jafliya es de 175.000 AED (unos 14.583 AED al mes), según 103 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 160.000 AED a 205.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Jafliya?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 7010 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5836 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.