Guide du quartier · Dubaï
Al Jafliya, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Jafliya, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Jafliya, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 66 701 AED (171 contrats); appartement de 1 chambre(s) 75 000 AED (149 contrats); villa de 4 chambre(s) 175 000 AED (103 contrats); appartement de 3 chambre(s) 79 399 AED (99 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 35 000 AED≈ 2 917 AED par mois | 26 500 AED – 44 750 AED | 27 | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 75 000 AED≈ 6 250 AED par mois | 58 000 AED – 90 000 AED | 149 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 65 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 66 701 AED≈ 5 558 AED par mois | 56 250 AED – 84 000 AED | 171 | Nouveaux 90 999 AED · Renouvellements 63 860 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 79 399 AED≈ 6 617 AED par mois | 78 645 AED – 88 343 AED | 99 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 128 000 AED≈ 10 667 AED par mois | 93 750 AED – 155 000 AED | 40 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 175 000 AED≈ 14 583 AED par mois | 160 000 AED – 205 000 AED | 103 | Nouveaux 187 500 AED · Renouvellements 175 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 209 738 AED≈ 17 478 AED par mois | 200 000 AED – 230 000 AED | 74 | Nouveaux 210 000 AED · Renouvellements 207 900 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 225 000 AED≈ 18 750 AED par mois | 191 250 AED – 251 250 AED | 16 | — |
| villa de 10 chambre(s) | 315 000 AED≈ 26 250 AED par mois | 228 750 AED – 418 000 AED | 12 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 885 AED | 3 063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 385 AED | 6 563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 010 AED | 5 836 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 122 AED | 6 947 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 138 AED | 11 200 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 251 AED | 15 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 20 290 AED | 18 352 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 21 626 AED | 19 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 10 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 29 501 AED | 27 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Jafliya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Jafliya est de 66 701 AED (environ 5 558 AED par mois), d'après 171 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 56 250 AED et 84 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Jafliya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Jafliya est de 75 000 AED (environ 6 250 AED par mois), d'après 149 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 58 000 AED et 90 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Jafliya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Jafliya est de 175 000 AED (environ 14 583 AED par mois), d'après 103 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 160 000 AED et 205 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Jafliya ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 7 010 AED par mois : loyer et frais de logement 5 836 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.