Guía de zonas · Dubái
Al Rashidiya, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Rashidiya, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Rashidiya, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 107.730 AED (256 contratos); apartamento estudio 31.999 AED (219 contratos); villa de 4 dorm. 120.000 AED (189 contratos); villa de 5 dorm. 145.000 AED (96 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 31.999 AED≈ 2667 AED al mes | 28.941 AED – 36.999 AED | 219 | Nuevos 36.999 AED · Renovaciones 30.319 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 46.199 AED≈ 3850 AED al mes | 45.045 AED – 48.929 AED | 91 | Nuevos 58.999 AED · Renovaciones 45.045 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 63.000 AED≈ 5250 AED al mes | 60.000 AED – 70.000 AED | 68 | — |
| villa de 2 dorm. | 66.000 AED≈ 5500 AED al mes | 60.000 AED – 74.750 AED | 79 | Nuevos 82.500 AED · Renovaciones 64.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 107.730 AED≈ 8978 AED al mes | 97.388 AED – 121.240 AED | 256 | Nuevos 125.348 AED · Renovaciones 105.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 100.000 AED – 140.000 AED | 189 | Nuevos 130.181 AED · Renovaciones 120.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 145.000 AED≈ 12.083 AED al mes | 113.890 AED – 186.250 AED | 96 | Nuevos 147.500 AED · Renovaciones 143.740 AED |
| villa de 6 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 85.000 AED – 158.100 AED | 47 | Nuevos 130.000 AED · Renovaciones 114.725 AED |
| villa de 7 dorm. | 132.000 AED≈ 11.000 AED al mes | 92.500 AED – 162.500 AED | 15 | — |
| villa de 8 dorm. | 140.000 AED≈ 11.667 AED al mes | 110.000 AED – 220.000 AED | 19 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3623 AED | 2800 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4865 AED | 4042 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6687 AED | 5513 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 7713 AED | 5775 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 11.365 AED | 9426 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.438 AED | 10.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.626 AED | 12.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 12.438 AED | 10.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.488 AED | 11.550 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.188 AED | 12.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
3 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL RASHIDIYA, con matrícula anual publicada de 6156 AED a 31.968 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Al Rashidiya?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Al Rashidiya es de 107.730 AED (unos 8978 AED al mes), según 256 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 97.388 AED a 121.240 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Rashidiya?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Rashidiya es de 31.999 AED (unos 2667 AED al mes), según 219 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 28.941 AED a 36.999 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Rashidiya?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Rashidiya es de 120.000 AED (unos 10.000 AED al mes), según 189 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 100.000 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Rashidiya?
- Para un villa de 3 dorm., unos 11.365 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 9426 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.