Guide du quartier · Dubaï
Al Rashidiya, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Rashidiya, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Rashidiya, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 107 730 AED (256 contrats); studio 31 999 AED (219 contrats); villa de 4 chambre(s) 120 000 AED (189 contrats); villa de 5 chambre(s) 145 000 AED (96 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 31 999 AED≈ 2 667 AED par mois | 28 941 AED – 36 999 AED | 219 | Nouveaux 36 999 AED · Renouvellements 30 319 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 46 199 AED≈ 3 850 AED par mois | 45 045 AED – 48 929 AED | 91 | Nouveaux 58 999 AED · Renouvellements 45 045 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 63 000 AED≈ 5 250 AED par mois | 60 000 AED – 70 000 AED | 68 | — |
| villa de 2 chambre(s) | 66 000 AED≈ 5 500 AED par mois | 60 000 AED – 74 750 AED | 79 | Nouveaux 82 500 AED · Renouvellements 64 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 107 730 AED≈ 8 978 AED par mois | 97 388 AED – 121 240 AED | 256 | Nouveaux 125 348 AED · Renouvellements 105 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 100 000 AED – 140 000 AED | 189 | Nouveaux 130 181 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 145 000 AED≈ 12 083 AED par mois | 113 890 AED – 186 250 AED | 96 | Nouveaux 147 500 AED · Renouvellements 143 740 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 85 000 AED – 158 100 AED | 47 | Nouveaux 130 000 AED · Renouvellements 114 725 AED |
| villa de 7 chambre(s) | 132 000 AED≈ 11 000 AED par mois | 92 500 AED – 162 500 AED | 15 | — |
| villa de 8 chambre(s) | 140 000 AED≈ 11 667 AED par mois | 110 000 AED – 220 000 AED | 19 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 623 AED | 2 800 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 865 AED | 4 042 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 687 AED | 5 513 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 7 713 AED | 5 775 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 365 AED | 9 426 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 438 AED | 10 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 626 AED | 12 688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 438 AED | 10 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 488 AED | 11 550 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 8 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 188 AED | 12 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
3 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL RASHIDIYA, avec des frais de scolarité annuels publiés de 6 156 AED à 31 968 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Rashidiya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Rashidiya est de 107 730 AED (environ 8 978 AED par mois), d'après 256 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 97 388 AED et 121 240 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Rashidiya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Rashidiya est de 31 999 AED (environ 2 667 AED par mois), d'après 219 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 28 941 AED et 36 999 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Rashidiya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Rashidiya est de 120 000 AED (environ 10 000 AED par mois), d'après 189 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 100 000 AED et 140 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Rashidiya ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 11 365 AED par mois : loyer et frais de logement 9 426 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.