Guía de zonas · Dubái
Bluewaters Island, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Bluewaters Island (zona DLD: Marsa Dubai), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Bluewaters Island, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 427.500 AED (84 contratos); apartamento de 1 dorm. 280.000 AED (53 contratos); apartamento de 3 dorm. 550.000 AED (49 contratos); apartamento de 4 dorm. 1.015.000 AED (10 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 280.000 AED≈ 23.333 AED al mes | 250.000 AED – 335.000 AED | 53 | Nuevos 280.000 AED · Renovaciones 275.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 427.500 AED≈ 35.625 AED al mes | 357.500 AED – 500.000 AED | 84 | Nuevos 430.000 AED · Renovaciones 425.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 550.000 AED≈ 45.833 AED al mes | 500.000 AED – 650.000 AED | 49 | — |
| apartamento de 4 dorm. | 1.015.000 AED≈ 84.583 AED al mes | 810.027 AED – 1.500.000 AED | 10 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 25.323 AED | 24.500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 38.580 AED | 37.406 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 49.299 AED | 48.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 90.491 AED | 88.813 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 5.500.000 AED | 4873 AED | 17 | — | — |
| apartamento de 2 dorm. | 9.160.000 AED | 5599 AED | 32 | — | — |
| apartamento de 3 dorm. | 12.375.000 AED | 5987 AED | 36 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Bluewaters Island?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Bluewaters Island es de 427.500 AED (unos 35.625 AED al mes), según 84 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 357.500 AED a 500.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Bluewaters Island?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Bluewaters Island es de 280.000 AED (unos 23.333 AED al mes), según 53 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 250.000 AED a 335.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Bluewaters Island?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Bluewaters Island es de 550.000 AED (unos 45.833 AED al mes), según 49 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 500.000 AED a 650.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Bluewaters Island?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 38.580 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 37.406 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.