Guía de zonas · Dubái
Festival City, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Festival City (zona DLD: Al Kheeran), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Festival City, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 157.000 AED (229 contratos); apartamento de 3 dorm. 202.000 AED (153 contratos); apartamento de 1 dorm. 97.000 AED (125 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 97.000 AED≈ 8083 AED al mes | 92.000 AED – 102.000 AED | 125 | Nuevos 101.000 AED · Renovaciones 95.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 157.000 AED≈ 13.083 AED al mes | 146.000 AED – 171.000 AED | 229 | Nuevos 160.000 AED · Renovaciones 152.775 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 202.000 AED≈ 16.833 AED al mes | 185.000 AED – 247.000 AED | 153 | Nuevos 213.000 AED · Renovaciones 197.725 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 9310 AED | 8488 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 14.912 AED | 13.738 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 18.849 AED | 17.675 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 2 dorm. | 2.976.500 AED | 1591 AED | 18 | — | — |
| apartamento de 3 dorm. | 3.550.000 AED | 1446 AED | 10 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Festival City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Festival City es de 157.000 AED (unos 13.083 AED al mes), según 229 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 146.000 AED a 171.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Festival City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Festival City es de 202.000 AED (unos 16.833 AED al mes), según 153 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 185.000 AED a 247.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Festival City?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Festival City es de 97.000 AED (unos 8083 AED al mes), según 125 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 92.000 AED a 102.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Festival City?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 14.912 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 13.738 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.