Guía de zonas · Dubái
Meydan Racecourse Community, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Meydan Racecourse Community (zona DLD: Nad Al Shiba First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Meydan Racecourse Community, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 80.000 AED (945 contratos); apartamento de 2 dorm. 120.000 AED (690 contratos); apartamento de 3 dorm. 150.000 AED (94 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 70.000 AED – 88.000 AED | 945 | Nuevos 80.000 AED · Renovaciones 76.650 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 106.013 AED – 140.000 AED | 690 | Nuevos 122.000 AED · Renovaciones 120.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 138.974 AED – 174.000 AED | 94 | Nuevos 169.500 AED · Renovaciones 145.696 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 7823 AED | 7000 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 11.674 AED | 10.500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 14.299 AED | 13.125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | — | — | — | 1.374.000 AED | 1069 |
| apartamento de 1 dorm. | 1.188.001 AED | 1475 AED | 87 | 2.346.000 AED | 438 |
| apartamento de 2 dorm. | 2.524.498 AED | 1662 AED | 75 | 3.278.000 AED | 221 |
| apartamento de 3 dorm. | 4.157.986 AED | 1514 AED | 13 | 5.190.000 AED | 47 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Meydan Racecourse Community?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Meydan Racecourse Community es de 80.000 AED (unos 6667 AED al mes), según 945 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 70.000 AED a 88.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Meydan Racecourse Community?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Meydan Racecourse Community es de 120.000 AED (unos 10.000 AED al mes), según 690 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 106.013 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Meydan Racecourse Community?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Meydan Racecourse Community es de 150.000 AED (unos 12.500 AED al mes), según 94 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 138.974 AED a 174.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Meydan Racecourse Community?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 7823 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7000 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.