Guide du quartier · Dubaï
Meydan Racecourse Community, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Meydan Racecourse Community (zone DLD : Nad Al Shiba First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Meydan Racecourse Community, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 80 000 AED (945 contrats); appartement de 2 chambre(s) 120 000 AED (690 contrats); appartement de 3 chambre(s) 150 000 AED (94 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 70 000 AED – 88 000 AED | 945 | Nouveaux 80 000 AED · Renouvellements 76 650 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 106 013 AED – 140 000 AED | 690 | Nouveaux 122 000 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 138 974 AED – 174 000 AED | 94 | Nouveaux 169 500 AED · Renouvellements 145 696 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 823 AED | 7 000 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 674 AED | 10 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 14 299 AED | 13 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | — | — | — | 1 374 000 AED | 1 069 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 188 001 AED | 1 475 AED | 87 | 2 346 000 AED | 438 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 524 498 AED | 1 662 AED | 75 | 3 278 000 AED | 221 |
| appartement de 3 chambre(s) | 4 157 986 AED | 1 514 AED | 13 | 5 190 000 AED | 47 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Meydan Racecourse Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Meydan Racecourse Community est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 945 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 70 000 AED et 88 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Meydan Racecourse Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Meydan Racecourse Community est de 120 000 AED (environ 10 000 AED par mois), d'après 690 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 106 013 AED et 140 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Meydan Racecourse Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Meydan Racecourse Community est de 150 000 AED (environ 12 500 AED par mois), d'après 94 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 138 974 AED et 174 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Meydan Racecourse Community ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 7 823 AED par mois : loyer et frais de logement 7 000 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.