Guide du quartier · Dubaï
International Media Production Zone, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à International Media Production Zone (zone DLD : Me'Aisem First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à International Media Production Zone, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 38 000 AED (3 004 contrats); appartement de 1 chambre(s) 56 000 AED (2 581 contrats); appartement de 2 chambre(s) 77 000 AED (934 contrats); appartement de 3 chambre(s) 90 000 AED (97 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 38 000 AED≈ 3 167 AED par mois | 33 000 AED – 44 000 AED | 3 004 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 35 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 56 000 AED≈ 4 667 AED par mois | 48 000 AED – 67 280 AED | 2 581 | Nouveaux 61 417 AED · Renouvellements 50 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 77 000 AED≈ 6 417 AED par mois | 66 038 AED – 97 880 AED | 934 | Nouveaux 84 500 AED · Renouvellements 70 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 74 000 AED – 115 000 AED | 97 | Nouveaux 100 000 AED · Renouvellements 87 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 148 AED | 3 325 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 723 AED | 4 900 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 912 AED | 6 738 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 049 AED | 7 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 415 000 AED | 1 032 AED | 295 | 700 857 AED | 944 |
| appartement de 1 chambre(s) | 650 000 AED | 908 AED | 351 | 1 106 100 AED | 1 029 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 200 000 AED | 1 125 AED | 141 | 1 590 100 AED | 380 |
| appartement de 3 chambre(s) | 1 250 000 AED | 840 AED | 13 | 2 178 697 AED | 77 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à International Media Production Zone ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à International Media Production Zone est de 38 000 AED (environ 3 167 AED par mois), d'après 3 004 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 33 000 AED et 44 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à International Media Production Zone ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à International Media Production Zone est de 56 000 AED (environ 4 667 AED par mois), d'après 2 581 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 48 000 AED et 67 280 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à International Media Production Zone ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à International Media Production Zone est de 77 000 AED (environ 6 417 AED par mois), d'après 934 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 66 038 AED et 97 880 AED.
- Quel est le coût de la vie à International Media Production Zone ?
- Pour un studio, environ 4 148 AED par mois : loyer et frais de logement 3 325 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.