区域指南 · 迪拜
DMCC Master Community（迪拜）：租金和生活成本
DMCC Master Community（DLD 区域：Al Thanyah Fifth）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
DMCC Master Community登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 80,000（3,781份合同）; 2居室公寓 AED 120,000（2,044份合同）; 单间公寓 AED 58,000（1,582份合同）; 3居室公寓 AED 143,000（455份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 58,000约AED 4,833/月 | AED 52,000 – AED 65,000 | 1,582 | 新签 AED 60,000 · 续租 AED 57,000 |
| 1居室公寓 | AED 80,000约AED 6,667/月 | AED 71,663 – AED 95,000 | 3,781 | 新签 AED 84,000 · 续租 AED 80,000 |
| 2居室公寓 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 100,000 – AED 150,000 | 2,044 | 新签 AED 120,000 · 续租 AED 120,000 |
| 3居室公寓 | AED 143,000约AED 11,917/月 | AED 116,462 – AED 180,000 | 455 | 新签 AED 155,000 · 续租 AED 129,000 |
| 4居室公寓 | AED 215,000约AED 17,917/月 | AED 182,500 – AED 271,621 | 31 | 新签 AED 250,000 · 续租 AED 197,500 |
| 5居室公寓 | AED 350,000约AED 29,167/月 | AED 200,000 – AED 490,000 | 13 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,898 | AED 5,075 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 7,823 | AED 7,000 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 11,674 | AED 10,500 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 13,687 | AED 12,513 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 20,491 | AED 18,813 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 5居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 32,303 | AED 30,625 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 750,000 | AED 1,665 | 137 | AED 1,131,811 | 277 |
| 1居室公寓 | AED 1,130,000 | AED 1,369 | 427 | AED 1,780,280 | 278 |
| 2居室公寓 | AED 1,900,000 | AED 1,427 | 265 | AED 2,783,259 | 182 |
| 3居室公寓 | AED 2,600,000 | AED 1,487 | 62 | AED 3,780,828 | 55 |
常见问题
- DMCC Master Community的1居室公寓租金是多少？
- DMCC Master Community的1居室公寓登记年租金中位数为AED 80,000（约AED 6,667/月），依据3,781份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 71,663至AED 95,000。
- DMCC Master Community的2居室公寓租金是多少？
- DMCC Master Community的2居室公寓登记年租金中位数为AED 120,000（约AED 10,000/月），依据2,044份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 100,000至AED 150,000。
- DMCC Master Community的单间公寓租金是多少？
- DMCC Master Community的单间公寓登记年租金中位数为AED 58,000（约AED 4,833/月），依据1,582份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 52,000至AED 65,000。
- DMCC Master Community的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 7,823：租金和住房费AED 7,000，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。