Guide du quartier · Dubaï
DMCC Master Community, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à DMCC Master Community (zone DLD : Al Thanyah Fifth), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à DMCC Master Community, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 80 000 AED (3 781 contrats); appartement de 2 chambre(s) 120 000 AED (2 044 contrats); studio 58 000 AED (1 582 contrats); appartement de 3 chambre(s) 143 000 AED (455 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 58 000 AED≈ 4 833 AED par mois | 52 000 AED – 65 000 AED | 1 582 | Nouveaux 60 000 AED · Renouvellements 57 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 71 663 AED – 95 000 AED | 3 781 | Nouveaux 84 000 AED · Renouvellements 80 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 100 000 AED – 150 000 AED | 2 044 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 143 000 AED≈ 11 917 AED par mois | 116 462 AED – 180 000 AED | 455 | Nouveaux 155 000 AED · Renouvellements 129 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 215 000 AED≈ 17 917 AED par mois | 182 500 AED – 271 621 AED | 31 | Nouveaux 250 000 AED · Renouvellements 197 500 AED |
| appartement de 5 chambre(s) | 350 000 AED≈ 29 167 AED par mois | 200 000 AED – 490 000 AED | 13 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 898 AED | 5 075 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 823 AED | 7 000 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 674 AED | 10 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 13 687 AED | 12 513 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 20 491 AED | 18 813 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 32 303 AED | 30 625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 750 000 AED | 1 665 AED | 137 | 1 131 811 AED | 277 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 130 000 AED | 1 369 AED | 427 | 1 780 280 AED | 278 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 900 000 AED | 1 427 AED | 265 | 2 783 259 AED | 182 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 600 000 AED | 1 487 AED | 62 | 3 780 828 AED | 55 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à DMCC Master Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à DMCC Master Community est de 80 000 AED (environ 6 667 AED par mois), d'après 3 781 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 71 663 AED et 95 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à DMCC Master Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à DMCC Master Community est de 120 000 AED (environ 10 000 AED par mois), d'après 2 044 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 100 000 AED et 150 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à DMCC Master Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à DMCC Master Community est de 58 000 AED (environ 4 833 AED par mois), d'après 1 582 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 52 000 AED et 65 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à DMCC Master Community ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 7 823 AED par mois : loyer et frais de logement 7 000 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.