区域指南 · 迪拜
La Mer（迪拜）：租金和生活成本
La Mer（DLD 区域：Jumeirah First）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
La Mer登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 120,000（294份合同）; 2居室公寓 AED 200,000（241份合同）; 3居室公寓 AED 380,000（36份合同）; 3居室别墅 AED 562,500（16份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 110,000 – AED 135,000 | 294 | 新签 AED 122,000 · 续租 AED 120,000 |
| 2居室公寓 | AED 200,000约AED 16,667/月 | AED 178,500 – AED 220,000 | 241 | 新签 AED 200,000 · 续租 AED 193,500 |
| 3居室公寓 | AED 380,000约AED 31,667/月 | AED 330,000 – AED 453,750 | 36 | 新签 AED 393,930 · 续租 AED 352,500 |
| 3居室别墅 | AED 562,500约AED 46,875/月 | AED 440,750 – AED 640,000 | 16 | — |
| 4居室别墅 | AED 700,000约AED 58,333/月 | AED 595,000 – AED 730,000 | 15 | — |
| 5居室别墅 | AED 1,100,000约AED 91,667/月 | AED 1,100,000 – AED 1,325,000 | 11 | — |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 11,323 | AED 10,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 18,674 | AED 17,500 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 34,424 | AED 33,250 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 51,157 | AED 49,219 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 63,188 | AED 61,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 98,188 | AED 96,250 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 2,300,000 | AED 2,821 | 63 | — | — |
| 2居室公寓 | AED 3,875,000 | AED 3,080 | 50 | AED 15,429,000 | 32 |
| 3居室公寓 | AED 9,100,000 | AED 4,103 | 11 | AED 25,675,000 | 46 |
| 4居室公寓 | — | — | — | AED 33,645,000 | 45 |
| 5居室公寓 | — | — | — | AED 82,445,000 | 15 |
常见问题
- La Mer的1居室公寓租金是多少？
- La Mer的1居室公寓登记年租金中位数为AED 120,000（约AED 10,000/月），依据294份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 110,000至AED 135,000。
- La Mer的2居室公寓租金是多少？
- La Mer的2居室公寓登记年租金中位数为AED 200,000（约AED 16,667/月），依据241份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 178,500至AED 220,000。
- La Mer的3居室公寓租金是多少？
- La Mer的3居室公寓登记年租金中位数为AED 380,000（约AED 31,667/月），依据36份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 330,000至AED 453,750。
- La Mer的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 11,323：租金和住房费AED 10,500，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。