Guide du quartier · Dubaï
La Mer, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à La Mer (zone DLD : Jumeirah First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à La Mer, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 120 000 AED (294 contrats); appartement de 2 chambre(s) 200 000 AED (241 contrats); appartement de 3 chambre(s) 380 000 AED (36 contrats); villa de 3 chambre(s) 562 500 AED (16 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 120 000 AED≈ 10 000 AED par mois | 110 000 AED – 135 000 AED | 294 | Nouveaux 122 000 AED · Renouvellements 120 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 200 000 AED≈ 16 667 AED par mois | 178 500 AED – 220 000 AED | 241 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 193 500 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 380 000 AED≈ 31 667 AED par mois | 330 000 AED – 453 750 AED | 36 | Nouveaux 393 930 AED · Renouvellements 352 500 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 562 500 AED≈ 46 875 AED par mois | 440 750 AED – 640 000 AED | 16 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 700 000 AED≈ 58 333 AED par mois | 595 000 AED – 730 000 AED | 15 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 1 100 000 AED≈ 91 667 AED par mois | 1 100 000 AED – 1 325 000 AED | 11 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 11 323 AED | 10 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 18 674 AED | 17 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 34 424 AED | 33 250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 51 157 AED | 49 219 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 63 188 AED | 61 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 98 188 AED | 96 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 2 300 000 AED | 2 821 AED | 63 | — | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 3 875 000 AED | 3 080 AED | 50 | 15 429 000 AED | 32 |
| appartement de 3 chambre(s) | 9 100 000 AED | 4 103 AED | 11 | 25 675 000 AED | 46 |
| appartement de 4 chambre(s) | — | — | — | 33 645 000 AED | 45 |
| appartement de 5 chambre(s) | — | — | — | 82 445 000 AED | 15 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à La Mer ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à La Mer est de 120 000 AED (environ 10 000 AED par mois), d'après 294 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 110 000 AED et 135 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à La Mer ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à La Mer est de 200 000 AED (environ 16 667 AED par mois), d'après 241 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 178 500 AED et 220 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à La Mer ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à La Mer est de 380 000 AED (environ 31 667 AED par mois), d'après 36 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 330 000 AED et 453 750 AED.
- Quel est le coût de la vie à La Mer ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 11 323 AED par mois : loyer et frais de logement 10 500 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.