Guía de zonas · Dubái
La Mer, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en La Mer (zona DLD: Jumeirah First), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en La Mer, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 120.000 AED (294 contratos); apartamento de 2 dorm. 200.000 AED (241 contratos); apartamento de 3 dorm. 380.000 AED (36 contratos); villa de 3 dorm. 562.500 AED (16 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 120.000 AED≈ 10.000 AED al mes | 110.000 AED – 135.000 AED | 294 | Nuevos 122.000 AED · Renovaciones 120.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 200.000 AED≈ 16.667 AED al mes | 178.500 AED – 220.000 AED | 241 | Nuevos 200.000 AED · Renovaciones 193.500 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 380.000 AED≈ 31.667 AED al mes | 330.000 AED – 453.750 AED | 36 | Nuevos 393.930 AED · Renovaciones 352.500 AED |
| villa de 3 dorm. | 562.500 AED≈ 46.875 AED al mes | 440.750 AED – 640.000 AED | 16 | — |
| villa de 4 dorm. | 700.000 AED≈ 58.333 AED al mes | 595.000 AED – 730.000 AED | 15 | — |
| villa de 5 dorm. | 1.100.000 AED≈ 91.667 AED al mes | 1.100.000 AED – 1.325.000 AED | 11 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 11.323 AED | 10.500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 18.674 AED | 17.500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 34.424 AED | 33.250 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 51.157 AED | 49.219 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 63.188 AED | 61.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 98.188 AED | 96.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 2.300.000 AED | 2821 AED | 63 | — | — |
| apartamento de 2 dorm. | 3.875.000 AED | 3080 AED | 50 | 15.429.000 AED | 32 |
| apartamento de 3 dorm. | 9.100.000 AED | 4103 AED | 11 | 25.675.000 AED | 46 |
| apartamento de 4 dorm. | — | — | — | 33.645.000 AED | 45 |
| apartamento de 5 dorm. | — | — | — | 82.445.000 AED | 15 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en La Mer?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en La Mer es de 120.000 AED (unos 10.000 AED al mes), según 294 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 110.000 AED a 135.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en La Mer?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en La Mer es de 200.000 AED (unos 16.667 AED al mes), según 241 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 178.500 AED a 220.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en La Mer?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en La Mer es de 380.000 AED (unos 31.667 AED al mes), según 36 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 330.000 AED a 453.750 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en La Mer?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 11.323 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 10.500 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.