区域指南 · 迪拜
Rukan（迪拜）：租金和生活成本
Rukan（DLD 区域：Wadi Al Safa 7）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Rukan登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室别墅 AED 70,000（384份合同）; 1居室公寓 AED 55,000（211份合同）; 2居室别墅 AED 109,000（154份合同）; 单间公寓 AED 40,000（147份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 40,000约AED 3,333/月 | AED 38,000 – AED 44,000 | 147 | 新签 AED 41,000 · 续租 AED 40,000 |
| 1居室公寓 | AED 55,000约AED 4,583/月 | AED 50,000 – AED 60,000 | 211 | 新签 AED 55,000 · 续租 AED 53,000 |
| 2居室公寓 | AED 78,000约AED 6,500/月 | AED 70,000 – AED 85,000 | 59 | 新签 AED 79,500 · 续租 AED 75,000 |
| 1居室别墅 | AED 70,000约AED 5,833/月 | AED 67,000 – AED 75,000 | 384 | 新签 AED 70,000 · 续租 AED 72,300 |
| 2居室别墅 | AED 109,000约AED 9,083/月 | AED 100,000 – AED 115,000 | 154 | 新签 AED 107,000 · 续租 AED 110,000 |
| 3居室别墅 | AED 130,000约AED 10,833/月 | AED 125,000 – AED 140,250 | 48 | 新签 AED 130,000 · 续租 AED 140,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,323 | AED 3,500 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 5,635 | AED 4,813 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 7,999 | AED 6,825 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 1居室别墅1条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 7,957 | AED 6,125 | AED 994 | AED 557 | AED 281 |
| 2居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 11,476 | AED 9,538 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 13,313 | AED 11,375 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 508,500 | AED 1,228 | 34 | — | — |
| 1居室公寓 | AED 750,000 | AED 1,117 | 41 | — | — |
| 1居室别墅 | AED 975,000 | AED 1,625 | 93 | — | — |
| 2居室别墅 | AED 1,690,000 | AED 1,556 | 51 | — | — |
| 3居室别墅 | AED 2,150,000 | AED 1,794 | 19 | — | — |
常见问题
- Rukan的1居室别墅租金是多少？
- Rukan的1居室别墅登记年租金中位数为AED 70,000（约AED 5,833/月），依据384份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 67,000至AED 75,000。
- Rukan的1居室公寓租金是多少？
- Rukan的1居室公寓登记年租金中位数为AED 55,000（约AED 4,583/月），依据211份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 50,000至AED 60,000。
- Rukan的2居室别墅租金是多少？
- Rukan的2居室别墅登记年租金中位数为AED 109,000（约AED 9,083/月），依据154份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 100,000至AED 115,000。
- Rukan的生活成本是多少？
- 1居室别墅每月约AED 7,957：租金和住房费AED 6,125，DEWA AED 994（按 2,000 kWh 和 40 m³ 的示例），交通AED 557，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。