Guide du quartier · Dubaï
Rukan, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Rukan (zone DLD : Wadi Al Safa 7), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Rukan, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 1 chambre(s) 70 000 AED (384 contrats); appartement de 1 chambre(s) 55 000 AED (211 contrats); villa de 2 chambre(s) 109 000 AED (154 contrats); studio 40 000 AED (147 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 40 000 AED≈ 3 333 AED par mois | 38 000 AED – 44 000 AED | 147 | Nouveaux 41 000 AED · Renouvellements 40 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 55 000 AED≈ 4 583 AED par mois | 50 000 AED – 60 000 AED | 211 | Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 53 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 78 000 AED≈ 6 500 AED par mois | 70 000 AED – 85 000 AED | 59 | Nouveaux 79 500 AED · Renouvellements 75 000 AED |
| villa de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 67 000 AED – 75 000 AED | 384 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 72 300 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 109 000 AED≈ 9 083 AED par mois | 100 000 AED – 115 000 AED | 154 | Nouveaux 107 000 AED · Renouvellements 110 000 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 130 000 AED≈ 10 833 AED par mois | 125 000 AED – 140 250 AED | 48 | Nouveaux 130 000 AED · Renouvellements 140 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 323 AED | 3 500 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 635 AED | 4 813 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 999 AED | 6 825 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 7 957 AED | 6 125 AED | 994 AED | 557 AED | 281 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 476 AED | 9 538 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 313 AED | 11 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 508 500 AED | 1 228 AED | 34 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 750 000 AED | 1 117 AED | 41 | — | — |
| villa de 1 chambre(s) | 975 000 AED | 1 625 AED | 93 | — | — |
| villa de 2 chambre(s) | 1 690 000 AED | 1 556 AED | 51 | — | — |
| villa de 3 chambre(s) | 2 150 000 AED | 1 794 AED | 19 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 1 chambre(s) à Rukan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 1 chambre(s) à Rukan est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 384 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 67 000 AED et 75 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Rukan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Rukan est de 55 000 AED (environ 4 583 AED par mois), d'après 211 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 000 AED et 60 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 2 chambre(s) à Rukan ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 2 chambre(s) à Rukan est de 109 000 AED (environ 9 083 AED par mois), d'après 154 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 100 000 AED et 115 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Rukan ?
- Pour un villa de 1 chambre(s), environ 7 957 AED par mois : loyer et frais de logement 6 125 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.