Guía de zonas · Dubái
Al Muteena, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Muteena, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Muteena, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 50.000 AED (2125 contratos); apartamento de 2 dorm. 67.345 AED (1258 contratos); apartamento estudio 36.000 AED (1237 contratos); apartamento de 3 dorm. 90.000 AED (274 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 36.000 AED≈ 3000 AED al mes | 32.000 AED – 40.000 AED | 1237 | Nuevos 38.000 AED · Renovaciones 35.280 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 50.000 AED≈ 4167 AED al mes | 43.643 AED – 57.673 AED | 2125 | Nuevos 55.000 AED · Renovaciones 49.613 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 67.345 AED≈ 5612 AED al mes | 58.000 AED – 77.554 AED | 1258 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 66.150 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 80.000 AED – 99.938 AED | 274 | Nuevos 95.128 AED · Renovaciones 88.725 AED |
| villa de 2 dorm. | 65.888 AED≈ 5491 AED al mes | 57.875 AED – 72.000 AED | 12 | — |
| villa de 3 dorm. | 88.200 AED≈ 7350 AED al mes | 68.750 AED – 92.610 AED | 47 | Nuevos 68.750 AED · Renovaciones 90.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 105.000 AED≈ 8750 AED al mes | 100.000 AED – 115.500 AED | 57 | — |
| villa de 5 dorm. | 150.000 AED≈ 12.500 AED al mes | 135.713 AED – 183.750 AED | 14 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3973 AED | 3150 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5198 AED | 4375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7067 AED | 5893 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9049 AED | 7875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 7704 AED | 5765 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 9656 AED | 7718 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 11.126 AED | 9188 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.063 AED | 13.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Muteena?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Muteena es de 50.000 AED (unos 4167 AED al mes), según 2125 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 43.643 AED a 57.673 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Muteena?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Muteena es de 67.345 AED (unos 5612 AED al mes), según 1258 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 58.000 AED a 77.554 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Muteena?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Muteena es de 36.000 AED (unos 3000 AED al mes), según 1237 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 32.000 AED a 40.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Muteena?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5198 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4375 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.