Guide du quartier · Dubaï
Al Muteena, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Muteena, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Muteena, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 50 000 AED (2 125 contrats); appartement de 2 chambre(s) 67 345 AED (1 258 contrats); studio 36 000 AED (1 237 contrats); appartement de 3 chambre(s) 90 000 AED (274 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 36 000 AED≈ 3 000 AED par mois | 32 000 AED – 40 000 AED | 1 237 | Nouveaux 38 000 AED · Renouvellements 35 280 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 50 000 AED≈ 4 167 AED par mois | 43 643 AED – 57 673 AED | 2 125 | Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 49 613 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 67 345 AED≈ 5 612 AED par mois | 58 000 AED – 77 554 AED | 1 258 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 66 150 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 80 000 AED – 99 938 AED | 274 | Nouveaux 95 128 AED · Renouvellements 88 725 AED |
| villa de 2 chambre(s) | 65 888 AED≈ 5 491 AED par mois | 57 875 AED – 72 000 AED | 12 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 88 200 AED≈ 7 350 AED par mois | 68 750 AED – 92 610 AED | 47 | Nouveaux 68 750 AED · Renouvellements 90 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 105 000 AED≈ 8 750 AED par mois | 100 000 AED – 115 500 AED | 57 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 150 000 AED≈ 12 500 AED par mois | 135 713 AED – 183 750 AED | 14 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 973 AED | 3 150 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 067 AED | 5 893 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 049 AED | 7 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 7 704 AED | 5 765 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 656 AED | 7 718 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 126 AED | 9 188 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 063 AED | 13 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Muteena ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Muteena est de 50 000 AED (environ 4 167 AED par mois), d'après 2 125 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 43 643 AED et 57 673 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Muteena ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Muteena est de 67 345 AED (environ 5 612 AED par mois), d'après 1 258 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 58 000 AED et 77 554 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Muteena ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Muteena est de 36 000 AED (environ 3 000 AED par mois), d'après 1 237 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 32 000 AED et 40 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Muteena ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 198 AED par mois : loyer et frais de logement 4 375 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.