Guía de zonas · Dubái
The Greens, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en The Greens (zona DLD: Al Thanyah Third), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en The Greens, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 90.000 AED (1670 contratos); apartamento de 2 dorm. 147.500 AED (1094 contratos); apartamento de 3 dorm. 190.000 AED (348 contratos); apartamento estudio 60.000 AED (278 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 60.000 AED≈ 5000 AED al mes | 55.000 AED – 65.000 AED | 278 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 60.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 80.000 AED – 105.000 AED | 1670 | Nuevos 93.000 AED · Renovaciones 88.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 147.500 AED≈ 12.292 AED al mes | 125.000 AED – 165.000 AED | 1094 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 145.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 190.000 AED≈ 15.833 AED al mes | 168.000 AED – 225.000 AED | 348 | Nuevos 200.000 AED · Renovaciones 185.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 213.750 AED≈ 17.813 AED al mes | 190.000 AED – 225.000 AED | 10 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6073 AED | 5250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 8698 AED | 7875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 14.080 AED | 12.906 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 17.799 AED | 16.625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 20.382 AED | 18.703 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 900.000 AED | 1977 AED | 30 | — | — |
| apartamento de 1 dorm. | 1.472.500 AED | 1821 AED | 220 | — | — |
| apartamento de 2 dorm. | 2.450.000 AED | 1744 AED | 159 | 3.325.000 AED | 10 |
| apartamento de 3 dorm. | 3.600.000 AED | 1799 AED | 37 | 4.900.000 AED | 13 |
Colegios de la zona
1 colegio privado con licencia de la KHDA en la zona KHDA The greens, con matrícula anual publicada de 47.949 AED a 101.251 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en The Greens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en The Greens es de 90.000 AED (unos 7500 AED al mes), según 1670 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 105.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en The Greens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en The Greens es de 147.500 AED (unos 12.292 AED al mes), según 1094 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 125.000 AED a 165.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en The Greens?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en The Greens es de 190.000 AED (unos 15.833 AED al mes), según 348 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 168.000 AED a 225.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en The Greens?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 8698 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7875 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.