Guide du quartier · Dubaï
The Greens, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à The Greens (zone DLD : Al Thanyah Third), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à The Greens, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 90 000 AED (1 670 contrats); appartement de 2 chambre(s) 147 500 AED (1 094 contrats); appartement de 3 chambre(s) 190 000 AED (348 contrats); studio 60 000 AED (278 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 60 000 AED≈ 5 000 AED par mois | 55 000 AED – 65 000 AED | 278 | Nouveaux 60 000 AED · Renouvellements 60 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 80 000 AED – 105 000 AED | 1 670 | Nouveaux 93 000 AED · Renouvellements 88 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 147 500 AED≈ 12 292 AED par mois | 125 000 AED – 165 000 AED | 1 094 | Nouveaux 150 000 AED · Renouvellements 145 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 190 000 AED≈ 15 833 AED par mois | 168 000 AED – 225 000 AED | 348 | Nouveaux 200 000 AED · Renouvellements 185 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 213 750 AED≈ 17 813 AED par mois | 190 000 AED – 225 000 AED | 10 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 073 AED | 5 250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 8 698 AED | 7 875 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 14 080 AED | 12 906 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 17 799 AED | 16 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 20 382 AED | 18 703 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 900 000 AED | 1 977 AED | 30 | — | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 472 500 AED | 1 821 AED | 220 | — | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 450 000 AED | 1 744 AED | 159 | 3 325 000 AED | 10 |
| appartement de 3 chambre(s) | 3 600 000 AED | 1 799 AED | 37 | 4 900 000 AED | 13 |
Écoles du quartier
1 école privée agréée par la KHDA dans la zone KHDA The greens, avec des frais de scolarité annuels publiés de 47 949 AED à 101 251 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à The Greens ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à The Greens est de 90 000 AED (environ 7 500 AED par mois), d'après 1 670 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 80 000 AED et 105 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à The Greens ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à The Greens est de 147 500 AED (environ 12 292 AED par mois), d'après 1 094 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 125 000 AED et 165 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à The Greens ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à The Greens est de 190 000 AED (environ 15 833 AED par mois), d'après 348 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 168 000 AED et 225 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à The Greens ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 8 698 AED par mois : loyer et frais de logement 7 875 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.