区域指南 · 迪拜
Al Barsha First（迪拜）：租金和生活成本
Al Barsha First的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Al Barsha First登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 63,670（6,248份合同）; 2居室公寓 AED 86,050（5,298份合同）; 3居室公寓 AED 120,000（680份合同）; 单间公寓 AED 44,000（592份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 44,000约AED 3,667/月 | AED 40,000 – AED 48,300 | 592 | 新签 AED 48,000 · 续租 AED 42,000 |
| 1居室公寓 | AED 63,670约AED 5,306/月 | AED 56,029 – AED 72,700 | 6,248 | 新签 AED 65,000 · 续租 AED 62,000 |
| 2居室公寓 | AED 86,050约AED 7,171/月 | AED 78,042 – AED 100,000 | 5,298 | 新签 AED 90,000 · 续租 AED 85,000 |
| 3居室公寓 | AED 120,000约AED 10,000/月 | AED 107,000 – AED 135,000 | 680 | 新签 AED 130,000 · 续租 AED 115,763 |
| 4居室公寓 | AED 121,795约AED 10,150/月 | AED 115,500 – AED 130,500 | 40 | — |
| 3居室别墅 | AED 173,000约AED 14,417/月 | AED 162,068 – AED 195,000 | 157 | 新签 AED 230,000 · 续租 AED 167,475 |
| 4居室别墅 | AED 234,360约AED 19,530/月 | AED 203,871 – AED 280,000 | 391 | 新签 AED 280,000 · 续租 AED 227,452 |
| 5居室别墅 | AED 231,000约AED 19,250/月 | AED 219,657 – AED 270,000 | 195 | 新签 AED 265,000 · 续租 AED 225,375 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,673 | AED 3,850 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,394 | AED 5,571 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 8,703 | AED 7,529 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 11,674 | AED 10,500 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 12,336 | AED 10,657 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 17,076 | AED 15,138 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 22,445 | AED 20,507 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 22,151 | AED 20,213 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1居室公寓 | AED 1,000,000 | AED 1,178 | 15 | AED 1,910,376 | 25 |
| 2居室公寓 | — | — | — | AED 2,816,163 | 38 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 3,509,444 | 19 |
本区学校
在 KHDA 区域AL BARSHA FIRST内有5所 KHDA 许可的私立学校，公布的年学费为AED 8,404至AED 120,608（2024-2025）。 比较学费.
常见问题
- Al Barsha First的1居室公寓租金是多少？
- Al Barsha First的1居室公寓登记年租金中位数为AED 63,670（约AED 5,306/月），依据6,248份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 56,029至AED 72,700。
- Al Barsha First的2居室公寓租金是多少？
- Al Barsha First的2居室公寓登记年租金中位数为AED 86,050（约AED 7,171/月），依据5,298份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 78,042至AED 100,000。
- Al Barsha First的3居室公寓租金是多少？
- Al Barsha First的3居室公寓登记年租金中位数为AED 120,000（约AED 10,000/月），依据680份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 107,000至AED 135,000。
- Al Barsha First的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 6,394：租金和住房费AED 5,571，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。