راهنمای منطقه · دبی
Al Barsha First، دبی: اجاره و هزینه زندگی
اجاره‌ها و فروش‌های ثبتشده در Al Barsha First، و هزینه ماهانه زندگی در آنجا.
میانه اجاره سالانه ثبتشده در Al Barsha First، دبی (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026، قراردادهای Ejari اداره زمین دبی): آپارتمان 1 خوابه 63,670 درهم (6,248 قرارداد); آپارتمان 2 خوابه 86,050 درهم (5,298 قرارداد); آپارتمان 3 خوابه 120,000 درهم (680 قرارداد); آپارتمان استودیو 44,000 درهم (592 قرارداد).
اجاره‌های ثبتشده به تفکیک نوع خانه
| خانه | میانه اجاره سالانه | محدوده معمول (نیمه میانی) | قراردادها | جدید در برابر تمدید |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 44,000 درهمحدود 3,667 درهم در ماه | 40,000 درهم – 48,300 درهم | 592 | جدید 48,000 درهم · تمدید 42,000 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه | 63,670 درهمحدود 5,306 درهم در ماه | 56,029 درهم – 72,700 درهم | 6,248 | جدید 65,000 درهم · تمدید 62,000 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | 86,050 درهمحدود 7,171 درهم در ماه | 78,042 درهم – 100,000 درهم | 5,298 | جدید 90,000 درهم · تمدید 85,000 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه | 120,000 درهمحدود 10,000 درهم در ماه | 107,000 درهم – 135,000 درهم | 680 | جدید 130,000 درهم · تمدید 115,763 درهم |
| آپارتمان 4 خوابه | 121,795 درهمحدود 10,150 درهم در ماه | 115,500 درهم – 130,500 درهم | 40 | — |
| ویلای 3 خوابه | 173,000 درهمحدود 14,417 درهم در ماه | 162,068 درهم – 195,000 درهم | 157 | جدید 230,000 درهم · تمدید 167,475 درهم |
| ویلای 4 خوابه | 234,360 درهمحدود 19,530 درهم در ماه | 203,871 درهم – 280,000 درهم | 391 | جدید 280,000 درهم · تمدید 227,452 درهم |
| ویلای 5 خوابه | 231,000 درهمحدود 19,250 درهم در ماه | 219,657 درهم – 270,000 درهم | 195 | جدید 265,000 درهم · تمدید 225,375 درهم |
هزینه زندگی ماهانه
با همان روش صفحه هزینه زندگی به تفکیک منطقه: میانه اجاره ثبتشده + 5% عوارض مسکن + DEWA (مصرف نمونه برای اندازه خانه) + حملونقل + تلفن همراه و اینترنت خانگی. شهریه مدارس، خواربار و بیمه درمانی لحاظ نشده است.
| خانه | جمع در ماه | اجاره + عوارض مسکن | DEWA | حملونقل | تلفن همراه + اینترنت |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استودیو1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 4,673 درهم | 3,850 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 1 خوابه1 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 500 kWh و 10 m³ | 6,394 درهم | 5,571 درهم | 245 درهم | 297 درهم | 281 درهم |
| آپارتمان 2 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 8,703 درهم | 7,529 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 1,000 kWh و 20 m³ | 11,674 درهم | 10,500 درهم | 489 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| آپارتمان 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز، فقط سوخت (بدون عوارض و پارکینگ)؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 12,336 درهم | 10,657 درهم | 994 درهم | 297 درهم | 388 درهم |
| ویلای 3 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 17,076 درهم | 15,138 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 4 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 22,445 درهم | 20,507 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
| ویلای 5 خوابه2 خط تلفن همراه؛ خودرو 40 km در روز با Salik؛ 2,000 kWh و 40 m³ | 22,151 درهم | 20,213 درهم | 994 درهم | 557 درهم | 388 درهم |
قیمت‌های فروش ثبتشده
| خانه | میانه قیمت (آماده) | هر فوت مربع (آماده) | فروش‌ها (آماده) | میانه قیمت (پیش‌فروش) | فروش‌ها (پیش‌فروش) |
|---|---|---|---|---|---|
| آپارتمان 1 خوابه | 1,000,000 درهم | 1,178 درهم | 15 | 1,910,376 درهم | 25 |
| آپارتمان 2 خوابه | — | — | — | 2,816,163 درهم | 38 |
| آپارتمان 3 خوابه | — | — | — | 3,509,444 درهم | 19 |
مدارس منطقه
5 مدرسه خصوصی دارای مجوز KHDA در منطقه KHDA با نام AL BARSHA FIRST، با شهریه سالانه منتشرشده از 8,404 درهم تا 120,608 درهم (2024-2025). مقایسه شهریه مدارس.
پرسش‌های متداول
- اجاره آپارتمان 1 خوابه در Al Barsha First چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 1 خوابه در Al Barsha First برابر 63,670 درهم است (حدود 5,306 درهم در ماه)، بر پایه 6,248 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 56,029 درهم تا 72,700 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 2 خوابه در Al Barsha First چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 2 خوابه در Al Barsha First برابر 86,050 درهم است (حدود 7,171 درهم در ماه)، بر پایه 5,298 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 78,042 درهم تا 100,000 درهم پرداخت کردهاند.
- اجاره آپارتمان 3 خوابه در Al Barsha First چقدر است؟
- میانه اجاره سالانه ثبتشده برای آپارتمان 3 خوابه در Al Barsha First برابر 120,000 درهم است (حدود 10,000 درهم در ماه)، بر پایه 680 قرارداد Ejari (1 اکتبر 2025 تا 30 سپتامبر 2026)؛ نیمه میانی قراردادها از 107,000 درهم تا 135,000 درهم پرداخت کردهاند.
- هزینه زندگی در Al Barsha First چقدر است؟
- برای آپارتمان 1 خوابه، حدود 6,394 درهم در ماه: اجاره و عوارض مسکن 5,571 درهم، DEWA 245 درهم (نمونهای با 500 kWh و 10 m³)، حملونقل 297 درهم و تلفن همراه بهعلاوه اینترنت 281 درهم.
منابع
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. قراردادهای حدود یک‌ساله.
- عوارض مسکن: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA، حملونقل و مخابرات: به صفحه‌های ماشین‌حساب DEWA، سوخت، عوارض و پارکینگ و طرح‌های تلفن همراه و اینترنت مراجعه کنید.