Gabay sa lugar · Dubai
Al Barsha First, Dubai: upa at gastos sa pamumuhay
Mga nakarehistrong upa at bentahan sa Al Barsha First, at magkano ang gastos sa paninirahan doon kada buwan.
Median na nakarehistrong taunang upa sa Al Barsha First, Dubai (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026, mga kontrata ng Ejari ng Dubai Land Department): 1-bedroom na apartment AED 63,670 (6,248 kontrata); 2-bedroom na apartment AED 86,050 (5,298 kontrata); 3-bedroom na apartment AED 120,000 (680 kontrata); studio apartment AED 44,000 (592 kontrata).
Mga nakarehistrong upa ayon sa tirahan
| Tirahan | Median na taunang upa | Karaniwang saklaw (gitnang kalahati) | Mga kontrata | Bago kumpara sa renewal |
|---|---|---|---|---|
| studio apartment | AED 44,000≈ AED 3,667 kada buwan | AED 40,000 – AED 48,300 | 592 | Bago AED 48,000 · Renewal AED 42,000 |
| 1-bedroom na apartment | AED 63,670≈ AED 5,306 kada buwan | AED 56,029 – AED 72,700 | 6,248 | Bago AED 65,000 · Renewal AED 62,000 |
| 2-bedroom na apartment | AED 86,050≈ AED 7,171 kada buwan | AED 78,042 – AED 100,000 | 5,298 | Bago AED 90,000 · Renewal AED 85,000 |
| 3-bedroom na apartment | AED 120,000≈ AED 10,000 kada buwan | AED 107,000 – AED 135,000 | 680 | Bago AED 130,000 · Renewal AED 115,763 |
| 4-bedroom na apartment | AED 121,795≈ AED 10,150 kada buwan | AED 115,500 – AED 130,500 | 40 | — |
| 3-bedroom na villa | AED 173,000≈ AED 14,417 kada buwan | AED 162,068 – AED 195,000 | 157 | Bago AED 230,000 · Renewal AED 167,475 |
| 4-bedroom na villa | AED 234,360≈ AED 19,530 kada buwan | AED 203,871 – AED 280,000 | 391 | Bago AED 280,000 · Renewal AED 227,452 |
| 5-bedroom na villa | AED 231,000≈ AED 19,250 kada buwan | AED 219,657 – AED 270,000 | 195 | Bago AED 265,000 · Renewal AED 225,375 |
Buwanang gastos sa pamumuhay
Parehong paraan ng pahina ng gastos sa pamumuhay ayon sa lugar: median na nakarehistrong upa + 5% na bayad sa pabahay + DEWA (halimbawang konsumo para sa laki ng tirahan) + transportasyon + mobile at internet sa bahay. Hindi kasama ang matrikula, grocery at health insurance.
| Tirahan | Kabuuan kada buwan | Upa + bayad sa pabahay | DEWA | Transportasyon | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 4,673 | AED 3,850 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1-bedroom na apartment1 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 500 kWh at 10 m³ | AED 6,394 | AED 5,571 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 8,703 | AED 7,529 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 1,000 kWh at 20 m³ | AED 11,674 | AED 10,500 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 4-bedroom na apartment2 mobile line; kotse, 40 km kada araw, gasolina lang (hindi kasama ang toll at paradahan); 2,000 kWh at 40 m³ | AED 12,336 | AED 10,657 | AED 994 | AED 297 | AED 388 |
| 3-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 17,076 | AED 15,138 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 22,445 | AED 20,507 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 5-bedroom na villa2 mobile line; kotse, 40 km kada araw na may Salik; 2,000 kWh at 40 m³ | AED 22,151 | AED 20,213 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
Mga nakarehistrong presyo ng bentahan
| Tirahan | Median na presyo (tapos na) | Kada sq ft (tapos na) | Mga bentahan (tapos na) | Median na presyo (off-plan) | Mga bentahan (off-plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-bedroom na apartment | AED 1,000,000 | AED 1,178 | 15 | AED 1,910,376 | 25 |
| 2-bedroom na apartment | — | — | — | AED 2,816,163 | 38 |
| 3-bedroom na apartment | — | — | — | AED 3,509,444 | 19 |
Mga paaralan sa lugar
5 pribadong paaralang lisensyado ng KHDA sa lugar ng KHDA na AL BARSHA FIRST, na may inilathalang taunang matrikula mula AED 8,404 hanggang AED 120,608 (2024-2025). Ihambing ang mga bayarin sa paaralan.
Mga madalas itanong
- Magkano ang upa sa 1-bedroom na apartment sa Al Barsha First?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 1-bedroom na apartment sa Al Barsha First ay AED 63,670 (humigit-kumulang AED 5,306 kada buwan), mula sa 6,248 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 56,029 hanggang AED 72,700.
- Magkano ang upa sa 2-bedroom na apartment sa Al Barsha First?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 2-bedroom na apartment sa Al Barsha First ay AED 86,050 (humigit-kumulang AED 7,171 kada buwan), mula sa 5,298 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 78,042 hanggang AED 100,000.
- Magkano ang upa sa 3-bedroom na apartment sa Al Barsha First?
- Ang median na nakarehistrong taunang upa sa 3-bedroom na apartment sa Al Barsha First ay AED 120,000 (humigit-kumulang AED 10,000 kada buwan), mula sa 680 kontrata ng Ejari (Oktubre 1, 2025 hanggang Setyembre 30, 2026); ang gitnang kalahati ay nagbayad ng AED 107,000 hanggang AED 135,000.
- Magkano ang gastos sa pamumuhay sa Al Barsha First?
- Para sa 1-bedroom na apartment, humigit-kumulang AED 6,394 kada buwan: upa at bayad sa pabahay AED 5,571, DEWA AED 245 (halimbawa ng 500 kWh at 10 m³), transportasyon AED 297 at mobile kasama ang internet AED 281.
Mga pinagmulan
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Mga kontratang humigit-kumulang isang taon.
- Bayad sa pabahay: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transportasyon at telecom: tingnan ang mga pahina ng DEWA calculator, gasolina, toll at paradahan at mga plano sa mobile at internet.