区域指南 · 迪拜
Dubai Science Park（迪拜）：租金和生活成本
Dubai Science Park（DLD 区域：Al Barshaa South Second）的登记租金和销售情况，以及每月居住成本。
Dubai Science Park登记年租金中位数（迪拜，2025年10月1日至2026年9月30日，迪拜土地局 Ejari 合同）：1居室公寓 AED 70,000（550份合同）; 单间公寓 AED 46,000（385份合同）; 2居室公寓 AED 110,000（290份合同）; 3居室别墅 AED 250,000（55份合同）。
各户型登记租金
| 户型 | 年租金中位数 | 常见区间（中间一半） | 合同数 | 新签与续租 |
|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 46,000约AED 3,833/月 | AED 42,000 – AED 50,000 | 385 | 新签 AED 48,000 · 续租 AED 42,000 |
| 1居室公寓 | AED 70,000约AED 5,833/月 | AED 62,882 – AED 75,000 | 550 | 新签 AED 72,000 · 续租 AED 63,500 |
| 2居室公寓 | AED 110,000约AED 9,167/月 | AED 90,000 – AED 160,000 | 290 | 新签 AED 135,000 · 续租 AED 93,000 |
| 3居室公寓 | AED 98,400约AED 8,200/月 | AED 96,000 – AED 130,000 | 21 | — |
| 3居室别墅 | AED 250,000约AED 20,833/月 | AED 210,000 – AED 272,500 | 55 | 新签 AED 255,000 · 续租 AED 238,750 |
| 4居室别墅 | AED 330,000约AED 27,500/月 | AED 288,961 – AED 360,000 | 28 | 新签 AED 315,000 · 续租 AED 335,000 |
每月生活成本
计算方法与各区域生活成本页面相同：登记租金中位数 + 5%住房费 + DEWA（按户型大小的示例用量）+ 交通 + 手机和家庭宽带。不含学费、食品杂货和医疗保险。
| 户型 | 每月合计 | 租金 + 住房费 | DEWA | 交通 | 手机 + 宽带 |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 4,848 | AED 4,025 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 1居室公寓1条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；500 kWh 和 10 m³ | AED 6,948 | AED 6,125 | AED 245 | AED 297 | AED 281 |
| 2居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 10,799 | AED 9,625 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室公寓2条手机线路；每天驾车40 km，仅燃油（不含过路费和停车费）；1,000 kWh 和 20 m³ | AED 9,784 | AED 8,610 | AED 489 | AED 297 | AED 388 |
| 3居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 23,813 | AED 21,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
| 4居室别墅2条手机线路；每天驾车40 km，含 Salik；2,000 kWh 和 40 m³ | AED 30,813 | AED 28,875 | AED 994 | AED 557 | AED 388 |
登记销售价格
| 户型 | 价格中位数（现房） | 每平方英尺（现房） | 销售数（现房） | 价格中位数（期房） | 销售数（期房） |
|---|---|---|---|---|---|
| 单间公寓 | AED 600,000 | AED 1,439 | 55 | AED 872,000 | 1,367 |
| 1居室公寓 | AED 1,030,000 | AED 1,304 | 69 | AED 1,463,325 | 982 |
| 2居室公寓 | AED 1,650,000 | AED 1,347 | 42 | AED 2,304,000 | 252 |
| 3居室公寓 | — | — | — | AED 3,548,042 | 36 |
常见问题
- Dubai Science Park的1居室公寓租金是多少？
- Dubai Science Park的1居室公寓登记年租金中位数为AED 70,000（约AED 5,833/月），依据550份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 62,882至AED 75,000。
- Dubai Science Park的单间公寓租金是多少？
- Dubai Science Park的单间公寓登记年租金中位数为AED 46,000（约AED 3,833/月），依据385份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 42,000至AED 50,000。
- Dubai Science Park的2居室公寓租金是多少？
- Dubai Science Park的2居室公寓登记年租金中位数为AED 110,000（约AED 9,167/月），依据290份 Ejari 合同（2025年10月1日至2026年9月30日）；中间一半的租户支付AED 90,000至AED 160,000。
- Dubai Science Park的生活成本是多少？
- 1居室公寓每月约AED 6,948：租金和住房费AED 6,125，DEWA AED 245（按 500 kWh 和 10 m³ 的示例），交通AED 297，手机加宽带AED 281。
资料来源
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. 合同期约为一年。
- 住房费： UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA、交通和电信：请见DEWA 计算器、燃油、通行费和停车以及手机和宽带套餐页面。