Guide du quartier · Dubaï
Dubai Science Park, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Science Park (zone DLD : Al Barshaa South Second), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Science Park, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 70 000 AED (550 contrats); studio 46 000 AED (385 contrats); appartement de 2 chambre(s) 110 000 AED (290 contrats); villa de 3 chambre(s) 250 000 AED (55 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 46 000 AED≈ 3 833 AED par mois | 42 000 AED – 50 000 AED | 385 | Nouveaux 48 000 AED · Renouvellements 42 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 62 882 AED – 75 000 AED | 550 | Nouveaux 72 000 AED · Renouvellements 63 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 90 000 AED – 160 000 AED | 290 | Nouveaux 135 000 AED · Renouvellements 93 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 98 400 AED≈ 8 200 AED par mois | 96 000 AED – 130 000 AED | 21 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 250 000 AED≈ 20 833 AED par mois | 210 000 AED – 272 500 AED | 55 | Nouveaux 255 000 AED · Renouvellements 238 750 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 330 000 AED≈ 27 500 AED par mois | 288 961 AED – 360 000 AED | 28 | Nouveaux 315 000 AED · Renouvellements 335 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 848 AED | 4 025 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 784 AED | 8 610 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 23 813 AED | 21 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 30 813 AED | 28 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 600 000 AED | 1 439 AED | 55 | 872 000 AED | 1 367 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 030 000 AED | 1 304 AED | 69 | 1 463 325 AED | 982 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 650 000 AED | 1 347 AED | 42 | 2 304 000 AED | 252 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 3 548 042 AED | 36 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Science Park ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Dubai Science Park est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 550 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 62 882 AED et 75 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Dubai Science Park ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Dubai Science Park est de 46 000 AED (environ 3 833 AED par mois), d'après 385 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 42 000 AED et 50 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Science Park ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Dubai Science Park est de 110 000 AED (environ 9 167 AED par mois), d'après 290 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 000 AED et 160 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Science Park ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 948 AED par mois : loyer et frais de logement 6 125 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.