Guía de zonas · Dubái
Dubai Science Park, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Science Park (zona DLD: Al Barshaa South Second), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Science Park, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 70.000 AED (550 contratos); apartamento estudio 46.000 AED (385 contratos); apartamento de 2 dorm. 110.000 AED (290 contratos); villa de 3 dorm. 250.000 AED (55 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 46.000 AED≈ 3833 AED al mes | 42.000 AED – 50.000 AED | 385 | Nuevos 48.000 AED · Renovaciones 42.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 70.000 AED≈ 5833 AED al mes | 62.882 AED – 75.000 AED | 550 | Nuevos 72.000 AED · Renovaciones 63.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 90.000 AED – 160.000 AED | 290 | Nuevos 135.000 AED · Renovaciones 93.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 98.400 AED≈ 8200 AED al mes | 96.000 AED – 130.000 AED | 21 | — |
| villa de 3 dorm. | 250.000 AED≈ 20.833 AED al mes | 210.000 AED – 272.500 AED | 55 | Nuevos 255.000 AED · Renovaciones 238.750 AED |
| villa de 4 dorm. | 330.000 AED≈ 27.500 AED al mes | 288.961 AED – 360.000 AED | 28 | Nuevos 315.000 AED · Renovaciones 335.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4848 AED | 4025 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6948 AED | 6125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9784 AED | 8610 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 23.813 AED | 21.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 30.813 AED | 28.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 600.000 AED | 1439 AED | 55 | 872.000 AED | 1367 |
| apartamento de 1 dorm. | 1.030.000 AED | 1304 AED | 69 | 1.463.325 AED | 982 |
| apartamento de 2 dorm. | 1.650.000 AED | 1347 AED | 42 | 2.304.000 AED | 252 |
| apartamento de 3 dorm. | — | — | — | 3.548.042 AED | 36 |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Science Park?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Dubai Science Park es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 550 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 62.882 AED a 75.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Dubai Science Park?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Dubai Science Park es de 46.000 AED (unos 3833 AED al mes), según 385 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.000 AED a 50.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Science Park?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Dubai Science Park es de 110.000 AED (unos 9167 AED al mes), según 290 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 90.000 AED a 160.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Science Park?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 6948 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6125 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.