Guide du quartier · Dubaï
Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community (zone DLD : Al Merkadh), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 100 000 AED (542 contrats); appartement de 2 chambre(s) 165 000 AED (160 contrats); villa de 4 chambre(s) 650 000 AED (72 contrats); appartement de 3 chambre(s) 270 000 AED (54 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 100 000 AED≈ 8 333 AED par mois | 90 000 AED – 110 000 AED | 542 | Nouveaux 96 462 AED · Renouvellements 100 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 165 000 AED≈ 13 750 AED par mois | 150 000 AED – 190 000 AED | 160 | Nouveaux 165 000 AED · Renouvellements 181 750 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 270 000 AED≈ 22 500 AED par mois | 222 500 AED – 330 000 AED | 54 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 650 000 AED≈ 54 167 AED par mois | 518 750 AED – 744 375 AED | 72 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 1 200 000 AED≈ 100 000 AED par mois | 1 037 500 AED – 1 325 000 AED | 20 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 9 573 AED | 8 750 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 15 612 AED | 14 438 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 24 799 AED | 23 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 58 813 AED | 56 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 106 938 AED | 105 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 1 500 000 AED | 1 835 AED | 98 | — | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 550 000 AED | 2 090 AED | 35 | — | — |
| appartement de 3 chambre(s) | 4 080 000 AED | 2 310 AED | 19 | — | — |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community est de 100 000 AED (environ 8 333 AED par mois), d'après 542 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 000 AED et 110 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community est de 165 000 AED (environ 13 750 AED par mois), d'après 160 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 000 AED et 190 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community est de 650 000 AED (environ 54 167 AED par mois), d'après 72 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 518 750 AED et 744 375 AED.
- Quel est le coût de la vie à Mohammed Bin Rashid AL Maktoum City -District -1 Community ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 9 573 AED par mois : loyer et frais de logement 8 750 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.